田园|从拾房村到鸿桥村 田园东方将在无锡阳山持续打造“理想国”
【田园|从拾房村到鸿桥村 田园东方将在无锡阳山持续打造“理想国”】中新网11月16日电从“特色小镇” ， 到“乡村振兴”“田园综合体” ， 再到“城乡融合发展” ， 针对中国城乡经济发展不平衡的问题 ， 国家近年来陆续出台了一系列政策 ， 这既显示出政府实现村镇发展的决心 ， 也反映出随着各个地方实践经验的累积 ， 从各级政府到整个行业对于村镇发展的认识在不断深化 。
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小编注意到而在村镇发展领域 ， 无锡阳山可以算是行业公认的代表案例 ， 其在2012年就极富远见地引入了田园东方 ， 开展了国内首个田园综合体项目实践 。 在“田园综合体概念”被写入2017年“中央一号”文件之后 ， 无锡田园东方蜜桃村项目就成了乡村振兴领域无可争议的“网红” ， 迎来了络绎不绝的考察和游学 。
不少人认为 ， 是田园东方成就了阳山 ， 但田园东方创始人兼CEO张诚则认为：“阳山是田园东方的‘策源地’ ， 它养育了我们 ， 是我们‘思考开始的地方’ 。 ”站在区域发展视角下 ， 重新审视阳山与田园东方的过去与未来 ， 映射出的是政府、市场、行业、企业在村镇发展这场历史洪流当中的诸多探索、碰撞与磨合 。
时至今日 ， 田园东方已经走出阳山 ， 实现了全国布局 ， 但令张诚念念不忘的是 ， 阳山项目2012年的规划图纸上还有很多留白尚未实现 。
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现在 ， 田园东方在阳山拾房村建设的蜜桃村示范区仍在持续进行产品迭代升级 ， 未来 ， 田园东方更将加大投入力度 ， 把位于拾房村以北的鸿桥村打造成规模更宏大、业态更升级的田园东方蜜桃村北区“蜜桃小镇” ， 并作为阳山旅游度假区重要的组成部分呈现出来 。
回顾这些年在阳山走过的路 ， 张诚表示：“2012年 ， 阳山本身就在寻求突破之路 ， 以农业产业为基础 ， 多产融合 ， 然后吸引人聚集到这个地方 ， 才有可能使这个地方带来消费和产业 ， 来支撑这个地方的发展 。 而田园东方的发展理念和自我循环的发展模式 ， 无论是地产还是经营性产业 ， 还有实践了多年的农业产业经验 ， 刚好是这个镇需要的 。 ”于是 ， 二者相辅相成、非常契合 。
“因为我们做的具体业态比较有吸引力 ， 反过来 ， 亦助推了阳山品牌的发展 ， 更主要的是气质和吸引力的提升 。 我觉得也是由于田园东方这么多年来的努力 ， 使得阳山很多原来的规划和想法得到了实现 ， 包括被批准为省级旅游度假区 ， 由此招引来了更多的投资商 。 ”张诚说 。
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“当阳山田园东方项目第一期进入成熟期时 ， 我想到的是 ， 要赶快去做二期 ， 也就是北区 。 ”在张诚看来 ， 北区是按照“田园小镇”的模型打造的 ， 产业就是农业+文旅+社区 。 因为这个地方是乡村基底改造发展项目 ， 原来是低洼地区 ， 土地整理好之前 ， 村民已经在阳山镇上安置好了 ， 留下了土地 。 “我们要开发成新的社区 ， 要有经营性的产业 ， 作可持续的社区 。 直观地说 ， 周边聚集了农业生产 ， 然后开发了很多文旅项目去运营 ， 然后再做社区开发 。 ”
“小镇的规划现在有很多限制条件 。 我觉得一个地方要保持活力 ， 就得有活力人口 ， 不是数量 ， 关键是质量 。 ”张诚解释 ， 所谓活力人口 ， 就是有创造力的人口 ， 带来面向未来的新东西 ， 就需要这个小镇有特点 ， 有吸引人的地方 ， 比如政策环境、经营环境和文化的宽容度 ， 还要成群 。 “我现在在各地做项目 ， 都是这个理念 ， 要营造一种空间 ， 场域的氛围 。 ”
谈及时下流行的六次产业 。 张诚也有自己的看法：“我们公司介绍里面 ， 一直保留着2012年阳山项目的规划资料 ， 实际上在这里这么多年 ， 我们的规划图没有大的变化 ， 只是业态经营逻辑上产生了一些变化 。 ”
“与六次产业相比 ， 他们是基于农业视角 ， 我们是基于新型城镇化 ， 是两种不同视角 ， 但可以融合 。 新型城镇化有很多种模式 ， 只要是可持续 ， 资源低侵占并产生长久效益 ， 且基于人可以安居乐业、对社会系统较优的模式都是可以的 。 ”张诚认为 ， 城镇化的逻辑 ， 农民进城先进小城镇 ， 小城镇人进城市 ， 小城市人进大城市 ， 大城市有一些回流 ， 再变成城市群 ， 这是城镇化四个步骤 。 而靠市场的力量促动的人群重新聚散现象的发生 ， 只能在大城市郊区和发达地区的小城镇 。 所以田园东方倡导的新型城镇化方向 ， 就是融合在一起 ， 他将这一过程叫做“在地村镇化” 。
田园综合体指的是一种模式 ， 表现为用农业+文旅+社区的方式营造出田园小镇或者田园社区 ， 兼顾了周边的特色 ， 三大产业相互穿插 ， 相互弥补 ， 同时解决经济问题和可持续发展 。 “比如 ， 我们这里的水蜜桃更好卖 ， 带动了水蜜桃产业 ， 旅游做法一直在领先 ， 三个产业(农业+文旅+社区开发)互相促进 。 北区是升级版 ， 业态和经营模式上都不同 。 我认为北区得成为农业、乡村旅游的基地 ， 同时又得是一个田园小镇的居住基地 。 ”按照张诚的设想 ， 未来北区的生活场景是：“理想国！”
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