房价上涨城市数量减少，临近年底，房企或将继续推盘促销
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【房价上涨城市数量减少，临近年底，房企或将继续推盘促销】紫金财经11月16日消息今年下半年 ， 在中央反复强调“房住不炒” ， 地方调控政策不断加码的背景下 ， 房地产市场整体保持平稳发展 。 进入传统的“金九银十”旺季 ， 开发商为了冲刺业绩以价换量 ， 10月份新房、二手房价格涨幅延续9月的平稳回落态势 。
10月 ， 新房、二手房价格上涨城市数量均有所减少 。 预计在接下来的11、12月份 ， 由于临近年底 ， 房企或将会继续积极推盘、加大促销 ， 冲刺业绩 。
从10月份70城新建商品住宅房价指数来看 ， 新建商品住宅上涨城市数量45个 ， 较上月减少10个；持平城市6个 ， 较上月减少1个；下跌城市19个 ， 较上月增加11个 。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示 ， 随着越来越多的城市加入调控大军 ， 上涨城市数量自7月份以来呈现持续减少趋势 。 进入“金九银十”的传统销售旺季 ， 房企把握销售窗口期积极营销 ， 以价换量现象增加 。
从涨幅情况来看 ， 70城平均涨幅为0.15% ， 环比涨幅收窄0.19个百分点；上涨城市平均涨幅0.38% ， 环比涨幅收窄0.1个百分点 。 分等级城市看 ， 各等级城市新建商品住宅销售价格涨幅延续回落态势 ， 在政策环境收紧叠加房企以价换量之下 ， 各等级城市新房价格涨幅均放缓 。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 深圳、上海、北京分别环比上涨0.2%、0.3%、0.2% ， 涨幅较上月收窄0.2、0.2、0.1个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新房价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。 其中 ， 扬州以0.9%的涨幅领跑全国 。 昆明、徐州紧随其后 ， 分别位居第二、三 。 昆明在优越的旅游资源以及政策利好加持下 ， 市场需求量大 ， 房价上涨动力足 。
从10月二手住宅房价指数来看 ， 上涨城市数量为39个 ， 比上月减少11个；持平城市4个 ， 较上月增加1个；下跌城市27个 ， 比上月增加10个 。 从涨幅情况来看 ， 70城二手住宅价格环比上涨0.11% ， 涨幅相比上月收窄0.16个百分点 ， 上涨的城市平均涨幅为0.4% ， 涨幅收窄0.07个百分点 。
从各等级城市来看 ， 一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 与上月涨幅持平；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 。
整体来看 ， 各等级城市二手住宅销售价格涨幅均较上月回落或持平 ， 其中一线城市涨幅居首 ， 热度仍然领衔各等级城市 。 分具体城市来看 ， 深圳二手房价格涨幅领先全国 ， 环比上涨0.9% ， 同比上涨15.5% ， 深圳虽然在7.15新政后市场热度有所回落 ， 但整体来看增速仍然处于较高水平 ， 在上月位居涨幅第二后本月升至涨幅首位 。 （紫金财经综合）
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