杠杆游戏|仅次于京沪！深圳再获重大利好，楼市何去何从？( 二 )
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这分别对应的 ， 也就是中国的四大经济极、四大城市群 。
深圳属于广东省 ， 按照上述意思 ， 省里面说了算 。
这次利好就是 ， 永久基本农田以外的农用地转建设用地事项 ， 委托深圳市政府批准——这就是省级权限了 。
这里多说一句 ， 看各地统计公报会发现很多有趣的数据 。 回到杠杆游戏数据老本行上了 ， 统计公报说 ， 2019年 ， 深圳市农作物播种面积18.41万亩 ， 比上年下降2.7% 。
很多人怕是想不到 ， 说深圳没有农村、农业 ， 还真不是 。 量其实还真不小 。
同样 ， 深圳各种不可开发的土地还有很多 ， 作为一个完全意义的城市 ， 很多不可开发的条条款款 ， 在杠杆游戏看来 ， 根本没必要 。
实施方案还提出 ， 支持盘活存量用地、深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革等 。
第二 ， 中央要求广东赋予深圳更多省级经济社会管理权限 。 方案明确要求国家发改委协调各方向深圳批量授权 ， 要求广东省赋予深圳更多省级权限 。
方案提出 ， 国家发改委将成为深改小组、深圳市和各部委之间的重要协调机构 。 发改委会同有关方面分批次研究制定授权事项清单 ， 按程序报批后推进实施批量授权 。
广东省要积极为深圳开展综合改革试点创造条件 ， 加大行政审批、科技创新、规划管理、综合监督、涉外机构和组织管理等方面的放权力度 ， 依法依规赋予深圳更多省级经济社会管理权限 。
这些东东 ， 仔细去揣摩 ， 虽然依旧不是省级行政区 ， 但比一般的副省级明显又要高半级了 ， 而且是以整个深圳市为单位 ， 并非某个特殊经济功能区 。
第三 ， 金融继续赋权 。 注册制全面推行、分布实施 。 试点创新企业境内发行股票或存托凭证(CDR) ， 这不就是欢迎中概股回来么？
HK的生意 ， 欢迎深圳去“竞争” 。 人民币国际化、外汇管理方面 ， 也给政策 ， 不多说 。
还有一些利好 ， 杠杆游戏就不挨个分析 。
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3、深圳的成功 ， 本来靠的就是位置和政策、努力、机遇 ， 不是靠土地多
尽管深圳迎来了大礼包 ， 还是有很多朋友不满意 。 不用杠杆游戏说 ， 大家当然知道为什么？
似乎最起码的 ， 行政区划没能扩容；更高级的期待 ， 直辖市……
其实没有什么最起码 ， 我只能说 ， 深汕特别合作区才开始 ， 一大堆空地、农地还有待开发 ， 马上就扩容 ， 你当北京傻吗？
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主要城市陆地面积 图表来源|刘晓博说财经（特此感谢）
在中国 ， 讲究的就是一个循序渐进 ， 突进、冒进 ， 几率都很小 ， 行政区划调整这样的大事多是如此 。
很多杆友必然要说 ， 深圳市域面积太小 ， 如上图确实太小 。 but ， 下文的重点 。
深圳的成功 ， 从来不是靠土地多 ， 靠的是位置和政策、努力、机遇……
无数城市市域面积都比深圳大很多 ， 甚至很多区位也非常好 ， 但达到的发展高度 ， 并不如深圳 。
原因是值得深究的 。
同为大湾区的核心城市 ， 综合实力非常强的广州 ， 位置也好 ， 当然深圳放到改革开放的背景下 ， 似乎更好——说白了 ， 就是靠港澳 ， 特别是香港 。
然后我们搞改革开放 ， 深圳一搞特区 ， 发了 。
随后 ， 深圳建立起全国性资本市场体系 ， 各种要素资源汇聚 ， 如文件所言 ， 加上“深圳敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干 ， 创造了发展史上的奇迹成就” ， 有了如今这么多辉煌 。
位置、政策、努力、机遇……缺一不可 。
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