金九银十|金九银十买房真能捡便宜吗？
又是一年“金九银十” ， 作为传统的销售旺季 ， 今年 ， 各路房企如期加大促销力度 ， 不断推出各种优惠来吸引消费者购房 。
【金九银十|金九银十买房真能捡便宜吗？】 那么 ， 究竟是真正的划算还是“套路”买房？金九银十真能捡便宜吗？让我们来听听北京金诉律师事务所创始合伙人、执行主任王佳红怎么说？
王佳红律师表示 ， 其实 ， 有不少开发商根本没有打折 ， 只不过先是上调了房屋价格 ， 然后再给你几折优惠 ， 其实和没有享受优惠时的价格是一样；
还有的开发商承诺买房送物业费 ， 但是开发商真的有权赠送物业费吗？王佳红律师称 ， 如果物业公司不认可 ， 开发商说的也不算 。
还有的开发商买房赠送面积、买房赠送车位、赠送花园、有的甚至赠送地下室等等 ， 其实你会发现 ， 赠送的都不是开发商的 ， 很多都是业主共有的部位 。
那么如何识别呢？
金九银十期间的确存在项目为了冲业绩而设置的特价房 ， 判断的方法很简单 ， 购房人只需对比往期的网签价——售楼处都有一房一价表 ， 差不多的房源价格一看即知 。 或者到同区域相近的几个楼盘的售楼处 ， 比如南城某区域 ， 曾经三个地段相近的盘 ， 价差接近1万 。
王佳红律师提示 ， 购房人还可以到建委的网站上查询楼盘的备案价格 ， 如果打折的基础价格是备案价 ， 那就是真的打折了 。 对于赠送的面积、车位等 ， 如果开发商能明确写在合同中那就没有问题 。 如果不能写在合同中 ， 那说明就是有猫腻的 。
所以对于购房人来说 ， 金九银十或许是看房的好时机 ， 但不要抱着“捡漏”心态而急于出手抢房 ， 一定要多方面进行了解 ， 做足功课 ， 避免购房后出现不必要的纠纷与问题 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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