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齐鲁晚报·齐鲁壹点|十一假期济南再现排队看房，促销带量买房仍“犹豫”

今年的“十一”假期中秋国庆双节同庆 ， 过出了8天的超长假期 。 这个假期不少人选择了看房买房 ， 不少楼盘的置业顾问似乎又找到了许久未见的热闹场面 。 有的刚需楼盘8天卖200套 ， 有的到访七八百组 ， 有的销量过亿 ， 今年的“银十”似乎没有爽约 ， 但真实情况如何？而不论卖得如何开发商们都没有松口气 ， 全年的任务仍有较大距离 ， 抓紧促销走量依然是济南不少楼盘的首选 。
【齐鲁晚报·齐鲁壹点|十一假期济南再现排队看房，促销带量买房仍“犹豫”】现场：到访量大增回访电话没时间打
样板间充作坐谈区
这个“十一”假期 ， 济南热闹的不只有景区 ， 还有售楼处 。 中新国际城的置业顾问刘高（化名）格外忙碌 ， 在临时售楼处 ， 六七桌落坐区长时间处于满座儿状态 。 2日采访人员以购房者身份探访该楼盘时 ， 采访人员看到楼盘样板间中已经不在售的一个户型里传出了交谈声 ， 刘高说 ， 这是因为人太多 ， 临时用样板间设置成了洽谈室 。 虽然仅是午后12点多 ， 刘高已显得疲惫 。 在介绍楼栋时 ， 直接报出了只有低楼层房源 ， 再想选好楼层得交认筹金等3号楼开盘 。 要不是采访人员主动询问是否有其他合适面积的房源 ， 他甚至忘了推荐房源较多的150平的户型 。
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齐鲁晚报·齐鲁壹点|十一假期济南再现排队看房，促销带量买房仍“犹豫”
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济南新东站片区一楼盘 ， “十一”期间访客很多 ， 开车看房得排队停 。
同样忙碌的还有鲁能泰山7号楼盘的李洁（化名） ， 在介绍楼盘时 ， 她的声音已经有些沙哑 ， 但仍要保持一定的音量 ， 因为紧挨着她还有其他的置业顾问在接待顾客 。 更火热的场面出现在新东站片区 ， 采访人员7日想先去万象东方售楼处 ， 却发现售楼处的停车位全满 ， 想进去还得排队 ， 旁边同样主打刚需的中建蔚蓝之城人流与万象东方不相上下 。 万象东方的相关人士称 ， 楼盘假期8天内成交了200套 ， 到访量超过2000组 。
华润公元九里的营销相关负责人说 ， 今年“十一”假期的到访量确实比9月有明显增加 。 “平常一周约130—160组到访 ， 8日仅一天就有100组到访 ， 接近平常一周的量 ， 最后一天的人最多 。 ”该负责人说 ， 假期8天总共约有七八百组到访 ， 成交量是平常一周的一倍 。 而在以改善为主的刘智远片区 ， 银丰玖玺城8天卖出了2.1个亿 。
齐鲁晚报·齐鲁壹点|十一假期济南再现排队看房，促销带量买房仍“犹豫”
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齐鲁晚报·齐鲁壹点|十一假期济南再现排队看房，促销带量买房仍“犹豫”
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10月2日中午济南东部一楼盘 ， 临时售楼处坐谈区仍满坐 。 齐鲁晚报?齐鲁壹点采访人员 王皇摄
多组 ， 来不及当日回访顾客 。 采访人员以购房者身份探访东边多个刚需为主的楼盘时 ， 表示还在同步看其他楼盘 ， 并想尽快做选择 ， 但当日并未接到置业顾问回访 ， 此后仅鲁能泰山7号置业顾问与采访人员联系 ， 其他3家楼盘置业顾问则没有继续沟通 。
业内人士：到访三五趟还不成交
越促销买房者越犹豫
在齐鲁晚报·齐鲁壹点购房俱乐部群内 ， 网友老男孩说自己假期期间看了天桥的万科楼盘和历城区的万象东方楼盘 ， 最终并没有在“十一”假期出手 。 “年底应该还有一波降价吗？”老男孩在群里问采访人员 。 “感觉还没有到底 。 ”群里的网友风云天下说 ， 他关注张马片区和新东站片区 。 网友齐德南也在看房子 ， 回了一句“多数在降价” 。
“十一”假期采访人员探访的东部、南部多个楼盘都给出了特价房 ， 房价回到甚至低于年初 ， 可以说是创下今年来该楼盘房源的最低价 。 但正如齐鲁晚报·齐鲁壹点购房俱乐部群购房者们所说 ， 在促销力度加大 ， 促销成为常态的情况下 ， 购房者们仍在等待更低的价格 ， 怕后续还会有更大的优惠 。


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