江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

新世界发展|新世界发展全年收入下降53%至590亿港元 内地销售额181.8亿

9月30日 ， 新世界发展有限公司发布2019/2020全年业绩 ， 期内公司总收入590.08亿港元 ， 同比下降53.13%；年度溢利32.66亿港元 ， 同比下降86.9%；基本溢利为65.89亿港元 。
同时 ， 新世界发展披露期内香港和中国内地的物业发展毛利率均达57% 。
观点地产新媒体查阅公告获悉 ， 香港物业发展方面 ， 于2020财政年度 ， 新世界发展于香港物业发展收入包括合作发展项目为45.42亿港元及分部业绩为25.92亿港元 ， 物业销售贡献来自香港傲泷、名铸、柏蔚山及迎海系列等住宅项目 。
回顾年内 ， 新世界发展于香港的应占物业合约销售为131.63亿港元 ， 应占物业合约销售来自住宅项目傲泷、柏蔚山、瑧颐及名铸等 。 于2020年6月30日 ， 新世界发展在香港的待售住宅单位合共144个 。
【新世界发展|新世界发展全年收入下降53%至590亿港元 内地销售额181.8亿】同时 ， 新世界发展年内已完成出售合共超过100亿港元非核心资产 ， 包括两个分别位于九龙湾及将军澳的商场、持有上环信德中心若干物业之公司的45%权益 ， 以及出售于2015年落成的跑马地服务式住宅EIGHTKWAIFONG所持权益 。
截至2020年6月30日 ， 香港未入账的应占物业合约销售收入为122.95亿港元 ， 其中70.29亿港元、11.73亿港元及40.93亿港元将分别于2021、2022及2024财政年度入账 。
投资物业方面 ， 新世界发展香港物业投资收入为25.91亿港元 ， 上升33% ， 主要由于位于九龙尖沙咀的大型综合项目Victoria Dockside维港文化汇以及位于鰂鱼涌的甲级写字楼K11 ATE LIER King’s Road于回顾年内全面落成启用 ， 扩展新世界发展的租金收入基础 。
于2020年6月30日 ， 新世界发展在香港持有应占总楼面面积约908万平方呎的土地储备可作即时发展 ， 其中用作物业发展的占约421万平方呎 。 同时 ， 持有合共约1651万平方呎待更改用途的应占农地土地面积 。
内地方面 ， 于2020财政年度 ， 新世界发展内地物业发展收入包括合作发展项目为146.66亿港元及分部业绩84.1亿港元 ， 贡献主要来自广州、佛山及沈阳等住宅项目 。
回顾年内 ， 中国内地整体物业合同销售面积约80万平方米 ， 总销售金额为181.8亿元 ， 整体住宅合同销售的平均价格超过每平方米人民币38000元 。 合同销售金额的地区分布 ， 以大湾区为首的南部地区贡献最大 ， 超过60% 。
截至2020年6月30日 ， 新世界发展内地未入账物业合同销售总收入为91.29亿元 ， 其中49.86亿元将于2021财政年度入账 。
于2020财政年度 ， 新世界发展在中国内地物业投资收入达到17.59亿港元 ， 上升2% ， 主要因为于2018年12月底开幕的广州新世界·云门NEW PARK在回顾年内提供全年贡献及沈阳K11平均租金上升 ， 投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健 。
新世界发展位于武汉的第二个购物中心项目 ， 武汉K11计划于2020年年底开始分期开幕 。
于2020年6月30日 ， 新世界发展在中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约648万平方米可作即时发展 ， 其中约339万平方米为住宅用途 。
核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、宁波、杭州、北京及沈阳等城市 ， 不包括车库的土地储备总楼面面积约571万平方米 ， 50%位于大湾区 ， 住宅约占184万平方米 。
另悉 ， 截至期末 ， 新世界发展可动用资金合共约1067亿港元 ， 包括现金及银行结余约674亿港元及可动用的银行贷款约393亿港元；净负债比率从2019年12月底的42.2%降至41.6% 。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）


    推荐阅读


    上一篇：联合体|武汉14宗地块揽金54亿 融创联合体独揽四宗

    下一篇：金九银十|金九银十买房真能捡便宜吗？