10月起，房产证写“谁的名字”，不再影响离婚房产分配，闹都没用
现在的房价为啥这么高？
很多人说 ， 这是中国式丈母娘导致的 ， 多数丈母娘在选择未来女婿的时候 ， 一个必备前提就是“需要有套房子” ， 不然结婚就会遇到阻碍 。 其实 ， 从某种程度上说 ， 不无道理 ， 谁都想自己的子女日子过得安安稳稳 ， 有套房子好歹是一个归宿 ， 无房的漂泊人士 ， 谁愿意自己的女儿跟着吃苦？
在爱情与面包面前 ， 当局者迷旁观者清 ， 子女们在被爱情冲昏头脑的时候 ， 父母亲帮忙把把关 ， 也属于常理之中 。
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婚姻是爱情的法定归宿 ， 每天都有人修成正果、也有人逃离婚姻 。 一旦婚姻遇到了“分崩离析”的时刻 ， 那么一个大问题就来了 ， 双方共同创造出来的家庭财产如何分配？谁多拿点、谁少拿点？
不用发愁 ， 这在《婚姻法》里边早有明确的规定 。 如果根据旧的婚姻法 ， 男女双方离婚时 ， 家庭财产全部五五开 ， 不管是谁家的财产 ， 只要是附着在结婚男女双方身上的东西 ， 都需要拿出来各占50%分割掉 。
这种方式 ， 有利有弊 ， 利好在于对女方有很大的保障性、进而保障婚姻的续存期 ， 因为在多数家庭里 ， 男方创造的家庭财产比女方要多 。 很多人在结婚之前就已经买房、买车、开公司了 ， 结婚之后亿万身家带入共同财产范畴 ， 这样男方就不愿意随便与女方离婚 。
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但是弊端也很明显 ， 女方可以身无分文 ， 嫁给一个富有的老公 ， 几年之后离婚分割时 ， 占有男方50%家庭财产 。 这在前几年比较流行 ， 总有人通过婚姻实现人身的财产跃迁 。
不过 ， 新的婚姻法弥补了这个漏洞 ， 买房人应该知晓 。 10月起 ， 婚前婚后房产证加名 ， 不再影响离婚房产分配 ， 闹都没用 。 我们通过一个常见的案例来说明 。
案例：婚后买房 ， 不管房产证写“谁的名字” ， 也不再影响离婚财产分割 。
男方婚前买了一套50万元的房子（全款购买） ， 面积很小 ， 也答应了丈母娘必须有房的要求 。 结婚2年之后 ， 有了孩子 ， 房子显然不够用 ， 准备换一套大房子 。 于是把这套房子卖掉 ， 总价60万（升值10万） 。 男方拿着手中的60万元钱 ， 通过首付款的方式购置了一套120万元的房子 ， 但是没有写女方的名字 。
【10月起，房产证写“谁的名字”，不再影响离婚房产分配，闹都没用】这是一位女粉丝给笔者谈到的事情 ， 向笔者询问 ， 这种情况下 ， 房子算谁的 ， 假如将来要离婚了 ， 那么这套房子该如何分配？因为房产证上没有妻子的名字 ， 是不是意味着将来离婚时妻子对这套房子没有任何权利主张？
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答案是否定的 。 根据新规 ， 婚前婚后房产有着严格的区分标准 。 有几个点解释一下：
1、男方结婚之前购买了50万的房子 ， 全款买房 ， 这套房子如果没有写女方名字 ， 那么这套房子就跟妻子没有任何关系 ， 这属于典型的婚前财产 ， 如果双方继续使用这套房子一直到离婚 ， 离婚时女方没有资格主张分割这套房子 ， 法律也不支持这么做 。
2、结婚之后 ， 男方卖掉了手中的50万元房子 ， 换回来了60万元现金 ， 然后用这60万元买了一套120万元的大房子（采用按揭贷款的方式购买） ， 这套房子没有写女方名字 。 虽然如此 ， 但根据新婚姻法 ， 这套房子属于典型的“婚后共同财产” ， 离婚的时候 ， 这套房子必须予以财产分割（基本各占50%） 。
很多人认为不合理 ， 明明是男方的钱用来买房的 ， 并且没有写上女方名字 ， 为啥就需要分割、就属于共同财产了呢？
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有必要说明下 ， 婚姻是两个人共同经营的结果 ， 柴米油盐酱醋茶不可能凡事都AA制度（五五开消费） ， 所以谁出的钱多谁出的钱少 ， 除了家里有账目之外 ， 基本无从查起 。 婚后家庭置办的财产项目 ， 不管写的谁的名字（在没有公证另一方无权属之外） ， 都属于共同财产 。
从这个案例中 ， 相信大家都能了解到离婚房产如何分配了 。 还有一种情形 ， 男方结婚之前已经创办了一家3万亿的公司 ， 这可属于大额财产 ， 结婚之后这家公司怎么办？通常需要签订婚前协议 。
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例如刘强东等著名人士 ， 在结婚之前就有相应的婚姻协议 ， 刘强东拿自己透支十年薪水和奖金总计26亿定性为婚前财产 ， 结婚之后每个月只有1元的薪资 ， 也就是说如果奶茶妹妹离婚的话 ， 基本上没有共同财产可以分割 。
新的婚姻法规定的非常详细 ， 不是一两句话就可以讲述完毕的 ， 在结婚和离婚过程中 ， 财产分割的情形也很多 ， 不能一一赘述 。
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