电梯|老楼加装电梯“任重道远”：一楼业主不同意，还有两大问题应警惕( 二 )
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住建部副部长黄艳也表示：“目前有一些加装电梯工程的设计方案和经验 ， 尽量会兼顾每层居民的合理诉求 ， 尽最大可能通过精心的个性化设计 ， 达到利益最大化 ， 影响最小化 。 ”此外 ， 居民邻居也要共同协商 。 不过对于老旧小区安装电梯 ， 还有两大问题应该警惕 。
一、老旧小区加装电梯对楼栋安全的影响
要知道 ， 目前需要加装电梯的小区 ， 一般都是房龄超过20年的房子 ， 而当时的建筑工艺、材料和现在有很大区别 。 20年前 ， 6层楼房很多都采用砖混结构 ， 屋面使用水泥空心预制板铺设 ， 很少有用钢筋混泥土现场浇筑 ， 这样的楼栋整体上的稳定性和结构性就比较差 ， 一般抗震性能很弱 ， 再加上20多年时间上的老化 ， 楼栋整体可能经不起改动 。
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现在电梯的安装直接建在整栋楼上 ， 电梯井自身稳定性不强就会产生一定的拉力 。 据了解 ， 一部满负荷运载的电梯大概有2吨重 ， 这每天不断启动 ， 上下拉扯 ， 长此以往的运行对整个楼栋可能会造成破坏力 ， 也就是降低建筑使用寿命 。 如果再遇到其他自然灾害因素 ， 就容易发生事故 。 因此安装电梯不能采用一刀切方式 ， 要严格测量楼栋主体结构的稳定性 ， 制定出一份安全标准 ， 在安全范围值的老旧小区则可以加装电梯；而对于房龄过大 ， 超过安全范围值的小区就不予加装电梯 。
二、加装电梯后涉及到的维护保养等费用问题
一个小区电梯设备的长期运行 ， 密切关乎到每个业主的人身安全 ， 在日常使用中 ， 一定要有严格的维护、保养、维修、检修制度 ， 这个需要有专门的技术人员来负责对电梯的管理 ， 很多新小区有业务服务管理负责 ， 而对于很多老旧小区没物业 ， 日后涉及到的诸多问题该由谁来管理负责 。
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看来对于加装电梯这件事 ， 真是任重道远 ， 对此仍需要不断细化和完善 ， 每个城市应竭尽全力落实好这项民居、民生好政策 。 俗话说 ， 万事开头难 ， 只要把开头的困难克服了 ， 后面的路就能水到渠成 。 目前 ， 据不完全统计 ， 有26个城市公布了2020年计划改造的小区数量 ， 其中 ， 郑州将改造约1200个小区 ， 在所有城市中居首 ， 西安是另一个改造小区数量过千的城市 。 其他城市公布的数据没有超过500个 ， 有18个城市的改造数量都在100至500个之间 。
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