大众报业·海报新闻|海报直击丨重庆多家长租公寓短时间里集体跑路 上千房东与租客被骗( 三 )
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乐租几寓大门紧闭 ， 人去楼空
到了9月2日 ， 秦清听到有一家叫“满城”的公司跑路了 ， 有些坐不住了 。 她询问中介业务员如何退租 ， 业务员告诉她 ， 如果要退租 ， 押金是不退的 ， 还要扣取两个月房租 ， “我们当时觉得不划算 ， 就没有退租” 。
“很久没有发工资了 ， 可能高管跑了 ， 公司在积极应对解决 ， 但没有跑路 。 ”9月19日 ， 秦清从业务员处得知了不妙的消息 。 而到了第二天 ， 业务员明确告诉她 ， 公司已经跑路了 ， 高层全部都走了 ， 找不到人了 ， 但是租户可以维权 ， 随即把秦清拉进了各式各样的维权群 。
“我从中介租来是1950元 ， 中介从房东那儿租是3200元 ， 中间的差价谁来补呢？”秦清后来得知房东租给中介的租金远远高于自己给中介的费用 ， 愈发觉得这是一场骗局 。 其实 ， 这样的行为有一个专业名词 ， 叫“高进低出” ， 意思是中介支付给房东的租金高于收取租客的租金 。 同时 ， “高进低出”还有另一个含义 ， 是中介以高于市场价的租金给房东 ， 以低于市场价的租金收取租金 。 而这样对中介也有两个“好处” ， 一是能够尽快租到房子 ， 二是能够将房子尽快租出去 。
大众网·海报新闻注意到 ， 这次重庆长租公寓爆雷的背后还有一个关键词叫“长收短付” ， 意思是收取租客租金周期长于给付房东租金周期 。 通过调查 ， 采访人员了解到这次受骗的房东们从中介处收取的房租大多为1个月、2个月不等 ， 甚至还有房东连1个月的房租都曾未收到 。
天眼查数据显示 ， 上述几家跑路的托管公司均成立不久 。 其中成都乐租几寓重庆分公司成立于2020年6月8日；重庆新尚壹家成立于6月11日 ， 重庆爱租公寓成立于2020年4月9日 。
后来 ， 秦清与维权者们在网上查到了爱租公寓的法人代表王华宇在重庆江北区开了一家名叫重庆博馨忆家公寓的托管公司 ， 随即找上了门 。 但前台并不承认 ， 说这个事情不是找他们 ， 不是一家公司 ， 叫来警察后也不了了之 。 直到下一个工作日 ， 秦清才发现 ， 这一家叫博馨忆家的托管公司也跑路了 ， “他们开始还没跑 ， 换了一个公司开 ， 我们找上门就跑了” 。
重庆新尚壹家则发布公告称 ， 重庆新尚壹家科技有限公司近日受大市场环境影响 ， 业务无法正常开展 ， 总公司资金链断裂 ， 本分公司已无力支付房租、违约金以及员工工资 ， 接董事长通知 ， 即日起停止营业 ， 对各位造成的所有经济损失 ， 望各位通过正常法律途径追责追偿 。
而实际上 ， 重庆新尚壹家科技有限公司并不隶属哪一家公司 。 天眼查数据显示 ， 新尚壹家成立于2020年6月11日 ， 主要股东有两人 ， 其中大股东李建忠持股80% ， 方延龙持股20% 。 有趣的是 ， 方延龙与李建忠在成都也有一家名叫成都爱上租的托管公司 ， 这家公司成立于6月8日 ， 其中方延龙任执行董事兼总经理 ， 持股100% ， 而新尚壹家的大股东李建忠则在成都爱上租任监事 。 不出意外的是 ， 这家成都爱上租也跑路了 。 
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错综复杂的爱租系大部分都已跑路
与新尚壹家不一样的是 ， 爱租公寓系的关系网更为复杂 ， 涉及到重庆、上海、杭州等全国各地17家公司 ， 而其中主要控制人有三个 ， 王华宇、闫威、姜振航 。 这三人通过交叉持股、公司交叉持股的方式控制了全国17家爱租系托管公司 ， 而这17家都大部分都已跑路 。
托管公司跑路后 ， 张兰、秦清、高吉等大部分受害者曾通过寻求派出所、住建委、市场监管局等多个政府职能部门 ， 甚至是到了信访办、市政府 ， 但得到的答复却都是些“需要私下协商”、“已经备案”等程序性的回复 ， “现在只是备案 ， 不是立案 ， 我们希望政府能够引起高度重视” 。
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