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大众报业·海报新闻|海报直击丨重庆多家长租公寓短时间里集体跑路 上千房东与租客被骗( 二 )


近段时间以来 ， 长租公寓“爆雷”跑路在全国范围内频发 ， 近乎一夜之间 ， 国内多地的互联网长租公寓创始人或主要负责人失联 。 据北青报道 ， 仅在杭州 ， 受长租公寓“爆雷”影响的房东和租客人数达1万7千多人 。 而据广州市房地产租赁协会统计 ， 今年以来全国“爆雷”的长租公寓达26家 ， 仅8月 ， 全国有15家长租公寓倒闭 。
矛盾转移：困顿的租住双方
“本来是房东与中介、中介与租客的矛盾 ， 怎么变成了房东与租客的纠纷呢？”刘鹏也是重庆新尚壹家科技有限公司跑路的受害者 ， 目前他正在积极收集整理托管公司的相关资料 ， 也在联系媒体 。 刘鹏告诉大众网·海报新闻采访人员 ， 虽然自己很想找到跑路的新尚壹家 ， 要回自己的损失 ， 但房东不愿意折腾 ， 一直希望内部协商 ， 这让他有些烦躁 。
把房子托管给乐租几寓的房东张杰是这样与租客协商的 ， 现在由租客每个月支付500元房租给他 。 他算了一笔账 ， 中介从他那里是以每个月1500元租走的 ， 一年的租金为18000元 ， 而租客是以每个月1150元的租金从中介手里租下的 。 协商后一年的租金为6000元 ， 自己亏了12000元 ， 租客也多出了6000元 。 “遇到这种事 ， 只能自己吃亏了 。 ”张杰表示很无奈 。 乐租几寓成都公司的租客高吉与房东协商后也是如此 ， 各自承担部分的亏损 。
而张兰也实在没办法与房东“周旋” ， 妥协了一部分 。 她告诉房东 ， 自己只住到明年的2月底 ， 但房东要求补齐12个月差价 。 “她1650租给中介 ， 中介1150租给我 ， 中间的差价算下来要6000元 。 ”张兰不愿意在补这么多钱 ， 双方一直拉扯 。
大众报业·海报新闻|海报直击丨重庆多家长租公寓短时间里集体跑路 上千房东与租客被骗
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维权群里 ， 房东租客相互指责
9月19日 ， 房东在房门上给张兰下了限期搬离通知书 。 房东在通知书上称 ， 因未按期交付租金 ， 决定将房屋收回 ， 请租客在9月21日将室内物品前自行搬离 ， 如逾期未搬离 ， 室内物品将视抛弃物处理 。 9月21日到了 ， 张兰没有搬走 ， 房东让物业把租房的水电停了 ， 张兰随即报了警 。 派出所的民警告诉她 ， 没有办法处理 ， 房子是房东的 ， 除非打架斗殴 ， 不然只能私下协商 。
有的是自己咽下苦头 ， 私下协商后房东租客各自承担一部分 ， 但更多是像张兰与房东这样的 ， 矛盾不可调和 。
重庆爱租公寓的租客秦清告诉大众网·海报新闻采访人员 ， 爱租公寓维权群里已经出现了房东换锁 ， 断水断电断气的情况 ， “房东跟我说 ， 如果到了点没收到房租就要收回房子” 。
秦清还介绍说 ， 爱租公寓的房东建了一个400多人的微信群 ， 在里面探讨如何赶走租客 。 而租客也建立了微信群 ， 里面也有400多人 ， 探讨如何与房东抗争到底 。
在这些维权群里 ， 大众网·海报新闻采访人员看到 ， 房东指责租客贪图便宜 ， 而租客则反驳称是在看到房东的授权委托书以后才租下的 。 “跟租客打了一架也没协商成功 。 ”一位乐租几寓的房东李东告诉采访人员 ， 现在已经向法院起诉了 ， 也希望政府能够提高关注 。 他认为 ， 这件事双方都有错 ， 房东方面想的太简单 ， 相信了业务员的片面之词 ， 而租客则是贪图便宜 。
其实李东没有想明白的是 ， 在托管公司跑路这件事上 ， 唯一错的是卷款跑路者 ， 房东跟租客都是受害者 。 正如刘鹏感慨的那样 ， 本来是租客对中介 ， 中介对房东的两两矛盾 ， 而当骗子中介抽身而走后 ， 留给房东和租客的 ， 是剩下的一地鸡毛 。
“精心”的骗局
“本来已经很警惕了 ， 没想到还是中了招 。 ”秦清告诉大众网·海报新闻采访人员 ， 自己已经过朋友提醒 ， 仔细查看了房东授权委托书、房产证、身份证还有企业的营业执照 ， 但还是上了当 。
“这就是一个骗局 。 ”7月25日看房时 ， 中介告诉秦清 ， 如果租金以年付的方式能够更便宜 ， 只需要1950元每月 。 经过与小区周边租房的价格对比 ， 秦清觉得很划算 ， 在仔细查看了爱租公寓的相关证件后 ， 就预付了一年的房租23400元 。


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