中新社|LPR连续6个月未变 房贷利率或“低位企稳”
中新社北京9月21日电 (采访人员 庞无忌)中国贷款市场报价利率(LPR)已连续6个月保持不变 。
21日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的数据显示 ， 1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 至此LPR已连续5月未作调整 。
LPR未做调整体现货币政策保持稳定 。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， LPR保持稳定体现宏观货币政策的定力 。 得益于国内疫情防控得力 ， 疫后经济持续修复 。 今年前8个月固定资产投资累计同比仅下跌0.3% ， 投资降幅进一步收窄 。 8月份 ， 社会消费品零售总额同比增速首次转正 。
许小乐认为 ， 目前利率没有进一步下调的必要 ， 同时这也是为应对全球经济衰退、海外疫情以及国际局势的不确定性保留政策空间 。
参考5年期以上LPR的房贷利率走势如何？据贝壳研究院监测 ， 中国36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓 ， 9月基本止降 ， 首套利率5.21% ， 二套5.51% ， 首套利率环比持平 ， 二套利率微幅下降 。 与此同时 ， 银行放款速度也触底拉长 ， 9月监测的36城房贷平均放款周期39天 ， 环比延长1天 ， 是今年3月份以来的首次拉长 。
其中 ， 深圳在7月份房地产调控加码后 ， 购房信贷收紧 ， 平均放款周期已连续三个月延长 ， 9月为43天 ， 是2019年以来月度最大值 。
【中新社|LPR连续6个月未变 房贷利率或“低位企稳”】展望后市 ， 许小乐认为 ， 当前中国经济发展面临的国际形势依旧严峻 ， 货币政策不具备转向条件 ， 只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变 ， 更强调精准导向 。 同时5年期LPR继续向下的可能性也不大 ， 短期将大概率低位保持 ， 与之挂钩的房贷利率则继续低位企稳 。 (完)
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