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中新经纬|百城二手房价环比涨幅连续4月收窄，这个区域涨幅居首

中新经纬客户端10月10日电 机构发布的最新报告显示 ， 2020年9月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15334元/平方米 ， 环比上涨0.05% ， 涨幅连续4个月收窄 。 其中 ， 西北城市环比涨幅居首 ， 为0.43% 。
百城二手房价环比涨幅连续4个月收窄
诸葛找房数据研究中心日前发布的《九月百城二手住宅市场均价月报》显示 ， 2020年9月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15334元/平方米 ， 环比上涨0.05% ， 涨幅收窄0.12个百分点；同比上涨1.79% ， 涨幅收窄0.03个百分点 。
中新经纬|百城二手房价环比涨幅连续4月收窄，这个区域涨幅居首
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图片来源：葛找房数据研究中心报告
【中新经纬|百城二手房价环比涨幅连续4月收窄，这个区域涨幅居首】报告分析 ， 随着疫情影响逐步褪去 ， 市场活跃度逐步提升 ， 3月份开始价格环比涨幅持续扩大 ， 自6月份以来连续四个月环比涨幅呈现收窄迹象 ， 随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策 ， 二手住宅市场进入平稳运行周期 。
从涨跌城市数量来看 ， 9月份二手住宅市场均价上涨城市54个 ， 较上月增加3个 ， 平均涨幅0.76% ， 涨幅收窄0.19个百分点；下跌城市45个 ， 较上月减少2个 ， 平均跌幅为0.76% ， 跌幅扩大0.15个百分点；持平城市1个 ， 较上月减少1个 。 9月上涨城市数量止跌转涨 ， 且高于下跌城市数量 ， 市场信心不减 ， 市场情绪在稳定范围内波动 。
中新经纬|百城二手房价环比涨幅连续4月收窄，这个区域涨幅居首
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图片来源：葛找房数据研究中心报告
从环比涨幅前十的城市情况来看 ， 涨幅较大的城市以珠三角、环渤海以及西北的二线和三四线城市为主 。 其中 ， 珠三角经济圈的东莞以2.94%的涨幅居首 ， 海峡经济圈的泉州以2.81%的涨幅位居第二 ， 环渤海经济圈的泰安以2.25%的涨幅位居第三 。
从环比跌幅前十的城市情况来看 ， 跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主 。 其中 ， 西南城市贵阳以2.81%的跌幅位居第一；南充和宁波分别以2.59%和2.42%的跌幅位居二、三 。
一线和三四线城市均价同环比双涨
分城市等级来看 ， 2020年9月一线和三四线城市市场均价上涨 ， 二线城市市场均价呈现下滑态势 。
诸葛找房数据研究中心分析称 ， 主要是由于前一轮调控主要集中于热点二线城市 。 一线城市市场均价为62113元/平方米 ， 环比上涨0.63% ， 涨幅扩大0.56个百分点 。 其中深圳、北京、上海市场均价均较上月有所上涨 ， 深圳涨幅最高为0.97% ， 北京和上海涨幅均为0.42% 。 随着北京疫情的影响逐渐淡去 ， 市场逐渐恢复活力 。
二线城市市场均价为18058元/平方米 ， 环比下跌0.22% 。 其中环比下跌城市数量18个 ， 上涨城市数量15个 ， 与上月相差不大；同比变化来看 ， 较去年同期上涨0.57% ， 涨幅扩大0.25个百分点 。 自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市 ， 二手住宅市场热度逐渐下滑 ， 但仍处于历史较高水平 。
三四线城市市场均价为11736元/平方米 ， 环比上涨0.12% ， 涨幅收窄0.17个百分点 。 其中环比下跌城市数量27个 ， 上涨城市数量36个；同比变化来看 ， 同比上涨2.31% ， 涨幅收窄0.31个百分点 。
西北城市环比涨幅领先
环比来看 ， 9月份有2个区域市场均价环比下滑 ， 5个区域市场均价环比上涨 ， 1个区域市场均价与上月持平 。 其中 ， 西北城市环比涨幅居首 ， 为0.43%；长三角经济圈以0.16%的环比涨幅位居第二；珠三角经济圈以0.12%的涨幅位居第三 。
同比来看 ， 环渤海经济圈以及中部城市同比下降 ， 跌幅分别为3.32%和0.58%；其他区域同比均上涨 ， 珠三角经济圈同比涨幅居首 ， 为6.24% ， 其次是西北城市 ， 涨幅为3.58% 。 (中新经纬APP)


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