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中新社|中国楼市“银十”开局不热 已三年未现国庆交易“黄金周”

中新社北京10月9日电 (采访人员 庞无忌)10月份 ， 多地楼市平稳开局 ， 新房和二手房市场冷热不均 ， 但总体而言 ， 市场交易并未出现爆发式增长 。
新房市场表现平淡 。 诸葛找房数据研究中心9日发布的数据显示 ， 2020年国庆中秋假期 ， 重点10城新房销售面积为72.86万平方米 ， 与去年国庆周相比小幅上升1.6% 。 不过 ， 由于今年假期较往年多1天 ， 从日均销售面积上看 ， 2020年重点10城日均销售面积为9.11万平方米 ， 同比下降11.1% 。 日均销售面积为2015年以来国庆周的最低值 。 分析认为 ， 随着居民对于旅游需求的提升 ， 长假期间购房者更关注出游 ， 对楼市的关注度减弱 ， 近三年来所谓的国庆楼市黄金周效应已然褪去 。
中指研究院同日发布的数据显示 ， 国庆黄金周(10月1日至7日) ， 重点监测的11个城市商品住宅日均成交面积约12万平方米 ， 较2019年同期下降一成左右 ， 整体规模与2018年基本持平 。 一线城市中 ， 广州、北京商品住宅日均成交面积上涨明显 ， 分别为33%和15% ， 深圳同期住宅成交量微跌 。
【中新社|中国楼市“银十”开局不热 已三年未现国庆交易“黄金周”】二手房市场相对活跃 。 贝壳研究院当日发布的数据显示 ， 重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50% 。 其中杭州、合肥交易量的增长超过1倍 ， 重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50% 。 而深圳受调控影响 ， 今年黄金周交易量比去年下降47% 。
二手房价同比也出现上升 。 今年国庆节期间重点18城二手房成交均价同比上涨12%左右 ， 而去年国庆节期间均价下跌 。 其中 ， 上海、广州、烟台、合肥、南京等城市二手房价同比涨幅较大 。
贝壳研究院认为 ， 今年国庆节期间市场同比增长幅度较大 ， 主要是由于疫情后政策的延后效应 。 从环比来看 ， 该机构指出 ， 今年黄金周市场总体走势仍向下 。 今年9月份二手房市场交易量比8月份下降14% ， 10月第一周重点18城二手房日均交易量比9月份下降18.6% 。 18个城市中13个城市成交均价比9月份下跌 。 (完)
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