房产证|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！
在过去买房过程中 ， 无论是买新房 ， 还是二手房 ， 都会办理房产证 ， 对于买新房的人来说 ， 房子在交付后 ， 向房管局提供完各种资料后 ， 快的1-3个月都能办下来 ， 慢的1年内也能办好 。 而买二手房呢 ， 虽然原房主有房产证 ， 但过户后 ， 新房主还是会重新办理房产证 。 房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！
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房产证 ， 是房屋所有权证的简称 ， 一直以来 ， 在出租房屋、买卖房屋、使用房屋时 ， 房产证作为权利凭证 ， 受到国家法律保护 。 看似简单的东西 ， 但在现实中还是会遇到各种各样的事情 。 比如在办理过程中 ， 一些购房者不能办理或者长期得不到房产证 ， 这里面以开发商原因居多 ， 对于购房者来说 ， 在签订购房合同前应查验“国有土地使用证” 。
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房产持有凭证本身也在随着政策调整而变化 。 现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书” ， 这要追溯到2015年3月1日开始实行的不动产登记条例 ， 根据国家工作安排 ， 自2017年5月1日以后 ， 全国所有市县均要求停止发放老的房产证 ， 全部发放新“不动产权证书” 。 由此可见 ， 房产证从国家颁布实施《不动产登记条例》后就全面消失了
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【房产证|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！】住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。 续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定 。 非住宅建设用地使用权届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。 该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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只要你所居住的房子是70年产权的住宅用地 ， 完全不用担心到期后的产权问题 ， 地块直接续期 ， 产权依旧归你 。 当然 ， 住宅用地性质的续期 ， 也是有一定费用的 。 有相关规定内容 。 补的费用不会超过5位数 ， 最低不得低于15.6元/平米 。 就是100㎡的房子最低只需要补费1560元 。 还有一点要注意 ， 这里所谓的“续期” ， 指的是住宅的土地性质、坐落、产权续期 。
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