房产证|房产证“统统消失”？70年到期后会怎样？如今有了明确“说法”
随着经济的发展 ， 加上可开发土地资源的不断减少 ， 这一二十年来 ， 房价一直在持续上升 ， 房产在很多家庭的财富中占比越来越高 。 据相关调查数据显示 ， 大部分普通家庭很大部分的财产都在房子上 ， 房子对于很多家庭来说就是一笔巨额财富 。 就算到了今天 ， 很多人还是会习惯性的存钱买房 ， 一方面供居住使用 ， 一方面是来保值、增值 。
不过 ， 房子是不能够永久使用的 ， 房子到了一定的年数之后 ， 就会出现一些大大小小的问题 ， 现在的房子质量不足以支撑到拆迁的时候 ， 万科创始人王石也曾说过 ， 房子的平均寿命大概只有30年 ， 不过当时还说了是因为要拆迁 ， 但是一个时间段一个说法 ， 很多大规模的棚改计划到2020年底截止 ， 从最新发布的一些政策来看 ， 接下来估计不会有什么大拆大建了 ， 更多的是旧改 ， 也就是说 ， 除了一些必须拆迁的房子 ， 如危房、影响城市规划的房子 ， 其他的房子是不会随便改动了 。
话题：房产证“统统消失”？70年到期后会怎样？如今有了明确“说法”
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随之而来的也就出现了一个问题 ， 有些人认为 ， 普通住宅商品房的土地使用权顶多70年 ， 花那么大的价钱买房 ， 到头来可能都还不如租房划算 。 当然也有人认为 ， 有房才有家 ， 拥有属于自己的房子是一件很重要的事 ， 也是必须的 ， 关系到结婚生子、孩子上学、福利等多方面问题 。 这些还是看个人的观念 ， 也看每个人的经济条件来说 ， 并没有谁对谁错的说法 。 接下来我们还是重点来说说关于房产证的问题 。
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房产证是什么
所谓房产证 ， 相信大家都不陌生 ， 我们俗话说的大红本就是 ， 具体指的就是房屋所有权证以及房屋共有权证两项 ， 这是买新房、买二手房都需要办理的一个东西 ， 但在现实生活中 ， 也经常会因为一些原因导致购房者无法办理房产证 ， 比如项目是未被立项批准的、未获得规划审批的 ， 或者该楼房无证无销售许可证、是被抵押的 ， 还有就是税费还没有交清、验收不合格等 ， 政策在不断变化 ， 房产证的相关程序也会发生变化 。
房产证会全部消失？
大众对于房产证的认知经常存在一个误区：就是认为拥有房产证就意味着是拥有真正房屋产权 ， 其实不是的 ， 房产证是对房屋所有权归属的一个书面证文本 ， 起到的是初步证明的作用 ， 它的有效是建立在房产证与登记薄上完全一致 。 所以如果购买二手房 ， 就要到房产主管部门查询好该房屋的登记薄 ， 确保房屋的真实情况 ， 在这个层面上来说 ， 登记薄更重要 。
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况且 ， 随着不动产条例、登记条例的实施 ， 房产证也会发生一些变化 ， 据相关要求 ， 17年5月1日后颁发的房产证属于不动产证 ， 老房产证全面停止颁发 。 显而易见 ， 不动产证将全面代替房产证 ， 这也表示房产证已经退出历史舞台 ， 逐渐消失 ， 需要注意的是 ， 老证还是有效的 ， 不影响使用也不强制更换 。
在房产证推出不久之后 ， 不动产证也在变化 ， 典型代表就是18年9月 ， 在南宁诞生了全国第一张电子不动产权证书 ， 随后其他城市也开始采用这一做法 。 不动产权证书包括两个 ， 《不动产权证书》和《不动产登记证明》 ， 可以提高安全性、便利性 ， 也省去了一些工本费 ， 且和纸质版不动产权证书具有一样的法律效力 ， 但也需要注意登记薄的问题 ， 要保证登记薄和电子证书是一致的 。
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