贝壳|阿里、易居“联姻”，推出“天猫好房”布下怎样一盘棋？( 三 )
恰如中经联盟秘书长陈云峰所言 ， 房地产行业进入存量时代 ， 其渠道价值正在彰显 。
实际上 ， 房地产市场好时 ， 渠道作用比较微弱 ， 基本上以自销为主 ， 反之市场不好时才体现出渠道的价值 。 开发商之所以会存在“痛点” ， 说白了还是因为房子不好卖 ， 进而依赖渠道 ， 这是房地产周期不好时开发商的一个必然选择 ， 也是渠道之所以话语权越来越重的原因 。
以北京新房市场为例 ， 限竞房在售项目占主流地位 ， 产品受“70/90政策”限制 ， 且同一区域扎堆出售 ， 导致大批量限竞房产品同质化严重 ， 这就迫使渠道地位被拉高 ， 渠道手段被效仿 。
去年11月 ， 围绕贝壳找房渠道费的一场舆论大战引发业内较大的关注 。
在此背景下 ， 业内认为 ， 可以预料的是 ， 经过各自“二股东”加持的易居和贝壳找房 ， 未来 ， 将在万亿级的房产交易战场中 ， 迎来更多较量 。 其中 ， 突破一直以来互联网的“轻”不能承接房地产的“重” ， 是摆在天猫好房面前的一大难题 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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