江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

失联|失联的女岛主

失联|失联的女岛主
图片

本文转载自公众号：“壹地产”
2018年春晚的三亚分会场 ， 定在了海南的凤凰岛 。 全国几亿电视观众 ， 都通过电视机 ， 看到了这个三亚的地标——五座风帆式曲线建筑 。
办完春晚的3个月后 ， 凤凰岛第二次被勒令停工 。 26个月过去了 ， 今天 ， 这座人工岛还是没有迎来任何转机 。 不仅如此 ， 最近三亚房产圈里流传着一个小道消息：
凤凰岛项目占股10%的股东王玉妹 ， 失联了 。
王玉妹是东北人 ， 她鼻梁挺拔 ， 眼睛狭长有神 ， 富有成熟干练的女商人气质 。 2016年 ， 因为参与凤凰岛邮轮港的建设 ， 她还成为了全国杰出女企业家代表 。
据说失联前 ， 王玉妹还在寻求解决凤凰岛二期项目停滞的方案 。 她四处找合作 ， 想引入新的投资者 。
凤凰岛项目的坏消息不止这些 。 前不久 ， 年过六旬的凤凰岛岛主曾宪云住过院 。
十八年前 ， 在海南打拼十多年的湖北商人曾宪云 ， 用七百万拿下了三亚港务局无力开发的凤凰岛 。 这座计划总投资超过100亿 ， 面积差不多是50个足球场大的人工岛屿 ， 在2006年完成了主体施工 。
凤凰岛当时的定位是国际邮轮港 。 一期港口有中国唯一能停靠8万吨级邮轮的码头 。
当时的项目规划 ， 包括国际邮轮港、1幢七星级酒店、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部、奥运广场公园、海上热带风情街 。
并没有住宅开发部分 。
但任何一个附着在土地上的项目 ， 我们都能把它变成房地产楼盘 。
2010年 ， 凤凰岛两栋酒店式公寓开盘了 ， 均价6.5万的七百套房子 ， 当天就销售一空 。 子姨一个好朋友跟我说 ， 当时他想去看看样板间 ， 还是托了三亚一位市领导才得进去 。
项目实在太火了 。 据说当时凤凰岛项目的高管问售楼小姐姐 ， 你们应该怎样对待客户？小姐姐们回答 ， 像对待上帝一样 。 这位高管立刻纠正：
不对 ， 要对他们狠一点 。
没多久 ， 借着2010年出台的国际旅游岛的东风 ， 凤凰岛的房子就被被炒上了天 。 最高时 ， 每平方米超过十万 。 但国际旅游岛政策红利释放后 ， 凤凰岛又恢复了平静 。 高价炒房的很多炒房客 ， 此后被深度套牢 。
2014年3月 ， 央企中交建集团斥资近40亿 ， 拿下了已经举步维艰的凤凰岛45%股权 。
剩下55%的股份 ， 曾宪云持股45% ， 王玉妹持股10% 。 但王玉妹同时将自己的决策权授予给了中交建 。 中交建成为凤凰岛的实际控制人 。
这笔交易达成的前两个月 ， 中交建股份副总经理陈奋健升任了总经理 ， 并成为中交建集团新一任总裁 。
第二年 ， 陈奋健来到三亚 ， 出席了港中旅集团、中交集团、三亚市政府共同举行的“邮轮产业签署合作协议仪式” 。 他公开说：
中交建入主凤凰岛 ， 迈出进军邮轮产业的实质步伐 。
2017年3月 ， 凤凰岛项目主体建设完成 。 但随之而来的政策 ， 对凤凰岛来说 ， 变成了一场噩梦 。
那年下半年 ， 中央第四环保督查组走过跨海大桥 ， 宣布了这座岛屿的命运：
凤凰岛填海项目以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权 ， 但实际主要用于房地产和酒店开发 。
环保风暴很快席卷海南 。 凤凰岛在2018年年初被勒令停工；春节前三天 ， 项目又被暂时解除了禁令；春晚3个月后 ， 凤凰岛再次被勒令停工 ， 一直到今天 。
凤凰岛二期现在还是一片荒地 。 中介告诉子姨 ， 一期岛上 ， 还是那五座风帆了 。 但是除了2010年卖掉的那两栋公寓 ， 其他三栋都成了酒店 。 除此之外 ， 这座邮轮港上就没什么配套设施了 。
海南限购将所有外地炒房客都挡在了门外 。 现在 ， 那两栋公寓的价格 ， 跌到十年前开盘价格之下：
四五万左右 。
去年9月 ， 王玉妹和曾宪云曾把持有的凤凰岛55%的股权挂到北京产权交易所 ， 总价48亿 。 这个价格与六年前相比 ， 还要便宜 。 挂牌信息显示 ， 去年年中凤凰岛背有104亿有息债务 。


推荐阅读


上一篇：贝壳|阿里、易居“联姻”，推出“天猫好房”布下怎样一盘棋？

下一篇：招商蛇口|招商蛇口5.3亿出售物业 难改业绩发展颓势