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临港|上海临港楼市：从火热回归理性( 三 )


按照计划 ， 今年下半年 ， 一大波优质地块将迎来集中出让 ， 全年计划共计出让152幅地块 ， 其中住宅地块43幅 ， 用地面积196公顷 。 在临港开启的土地拍卖盛宴里 ， 出现一些新的面孔和陌生的面孔 ， 比如万科、保利、绿地、宝龙、禹洲、凯德和大名城等 。
值得一提的是 ， 今年至今 ， 大名城先后竞得上海临港科技城、临港奉贤、松江永丰、青浦朱家角、福州金山等优质地块 ， 总计土地面积465亩 ， 土地投资金额78亿元 。 目前 ， 大名城在临港新片区已获取四块地块 ， 总计254亩优质商住土地 。
大名城方面向采访人员介绍 ， 在房地产项目投资布局上 ， 公司坚定布局新型城镇化重点发展方向 ， 继续深耕长三角一体化区域、东南沿海区域项目 。 同时 ， 基于房地产市场城市分化加剧的发展趋势 ， 坚定地将投资重心转向聚焦于具备长期支撑力的热点城市 ， 加快拿地节奏 ， 投资高能级重点城市中的发展潜力区域 ， 保障公司房地产业务规模增长 。
在重点投资区域方面 ， 大名城密切关注上海临港作为“长三角一体化”“临港自由贸易试验区”等国家重点战略的发展机遇 。
江瀚认为 ， 接下来 ， 房地产企业在整个临港市场中还应该保持比较稳定的发展趋势 ， 包括稳健的现金流 ， 是投资临港新区的一个主要的方向和选择 。
卢文曦则置评 ， 临港区域的整体投资量或者住宅投资量其实并不少 ， 房企若是投资布局 ， 千万不要拿高溢价的地块 。 在区域里边的竞争较为激烈的情况下 ， 关键是项目产品的品质和特色
（责任编辑：王治强 HF013）


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