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|昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工 早前有30名购房者住进烂尾楼( 四 )


首先看开发商口碑 。 本土的开发商在当地应该有一定影响力 ， 亲朋好友对其有什么印象和看法 ， 通过这个大概会有一点了解 。 另外就是了解开发商既往开发过的楼盘 ， 向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面 。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子 ， 其项目应该"五证"齐全 。 "五证"包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
购买"五证"齐全的房子 ， 不但有利于避免烂尾楼 ， 而且对于后期办理产权证也是有利的 。 如果"五证"不齐全 ， 意味着房屋手续不全 ， 那么办理产权证也就不会顺利 ， 甚至会拖上许久 。
4、把握合适的购房时机
【|昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工 早前有30名购房者住进烂尾楼】据统计 ， 房屋主体工程已经完成2/3的时候 ， 出现烂尾的几率可一般较低 。 有些买房朋友 ， 受到内部认购、单位团购的低价诱惑 ， 在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。 殊不知 ， 没有动工意味着手续没到位 ， 规划能否通过还是个未知数 。 特别是城中村改造的项目 ， 无法料到的风险则更多 。


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