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规划|买房看颜色最能涨？这张图有点意思( 四 )


从整体上能看出 ， 这个地块的商业用地和住宅用地比例适中 ， 从土地规划来看 ， 这个地块不仅有商业和住宅 ， 在文化教育医疗方面也比较完善 ， 文化体育设施、医院比较多 ， 说明这个地方是一个集政治、经济、文化功能为一体的综合性城市区域 。
而从实际的规划内容来看 ， 除了商业用地以外 ， 规划落地之后 ， 这个板块将会同时拥有4家医院、4处卫生服务中心、医疗与医疗产业混合用地6处 。 教育配套包括3所高中、3所初中、9所小学 ， 共计546个班级 。 从建设规模和覆盖的学制系统来看 ， 并不逊色于几乎人人称道的梅溪湖一期 。
自从2017年规划一出 ， 这个地方的房价就一路上涨 ， 2016 年8月的时候 ， 这里的房价是7850元/㎡ ， 到了现在 ， 均价已经达到17233元/平方米 。
这个正在建设中的城市副中心 ， 目前已经进入实质性兑现结算 ， 多个项目签约已经落地 ， 随着利好的不断加码 ， 楼市发展潜力充足 ， 后期在多产业项目进驻情形下 ， 价值将进一步凸显 。
所以 ， 从17年开始 ， 只要有粉丝问长沙怎么买房 ， 我们的第一推荐就是梅溪湖 。
规划|买房看颜色最能涨？这张图有点意思
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英国经济学家罗宾逊夫人讲过:
“我学习经济学是为了不受经济学家们的骗 。 ”
买房同理 。
看懂规划图 ， 了解所属区域的未来发展方向 ， 结合实时政策和讯息 ， 不被宣传套路所蒙蔽 ， 我们都可以成为“房产专家” 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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