紧急|紧急！事关你的房贷！

2020-08-17

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今年3月1日

备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准

转换工作正式拉开帷幕

按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

晚报君已经收到了
银行发来的短信通知提醒
紧急|紧急！事关你的房贷！

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存量浮动利率个人贷款定价基准

到底如何转换？

这是一道

关系到个人房贷利率变化的考题

我们挑选关键要点作答

Let's go！

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1

这是必选题，答案二选一

简单说
你要和银行重新签贷款合同
选择新的房贷利率方式
二选一，必须选，不能不选
紧急|紧急！事关你的房贷！

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2

只有一次选择权，落笔无悔

有且只有一次选择权
选了不能反悔，不能重选
选了之后伴随你到贷款还清

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3

答题是有时间限制的

从2020年3月1日起至8月31日止

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4

如果选择A选项——固定利率

依照4.9%的基准利率

你的房贷利率可能是

↓

七折——3.43%
【紧急|紧急！事关你的房贷！】九折——4.41%
上浮10%——5.39%
上浮20%——5.88%

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如果你选择了固定利率

那么以后你还房贷的利率

都保持你现有的利率不变

此生无悔，不再改变

5

如果选择B选项——LPR浮动利率

那么你以后的房贷利率

就会随市场利率变化

这里的市场利率就是LPR

全称是贷款市场报价利率

每个月公布一次

你的浮动利率公式就是这样的

↓

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n%为加点数

不同的人加点数可能会有不同

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首先你要知道

这次改革参照的LPR

是2019年12月的4.8%来计算

请记住 4.8% 这个数字

你的加点数就是

n%＝原合同最近执行的利率－4.8%

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NO.1

假如你原来的房贷利率是上浮10%——5.39%，那么你的加点数n%＝5.39%－4.8%＝0.59%。这个0.59%今后将会永远陪伴你！

紧急|紧急！事关你的房贷！

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