龙城诸葛指道|第32周百城二手住宅市场价格上涨0.03%，太原近期首次出现下降
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根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2020年第32周（8月3日-8月9日）百城二手住宅市场均价为15358元/平方米 ， 环比上涨0.03% ， 涨幅较上周缩小0.1个百分点 。 其中 ， 环比上涨城市数量为53个 ， 下跌城市数量为45个 ， 总体上涨城市数量超过下跌城市数量 ， 二手住宅市场活跃度持续攀升 ， 但太原二手住宅市场价格本周出现下跌情况 ， 为近几月内首次出现 。
一、百城二手住宅市场除二线城市外均环比上涨 。
【龙城诸葛指道|第32周百城二手住宅市场价格上涨0.03%，太原近期首次出现下降】本周百城二手住宅市场整体涨幅优于下跌 ， 涨幅城市53个 ， 下跌城市45个 ， 涨幅城市比下跌城市多8个 ， 较上周涨幅城市数量增加6个 ， 平均涨幅为0.29% ， 与上周相比收窄0.16个百分点 ， 整体二手住宅市场前景预期较好 ， 疫情以来二手住宅市场逐步进入稳健运行的状态 ， 的确值得欣喜 。
根据诸葛找房数据监测研究中心统计 ， 百城二手住宅市场环比涨幅TOP10的城市以一线城市和三四线城市为主 ， 二线城市的涨幅水平与上周持平 ， 环渤海经济圈、珠三角经济圈、以及东北市场本周的涨幅表现较为良好 。
1.威海、秦皇岛、哈尔滨位居涨幅城市前三位 。
威海本周二手住宅市场均价涨幅为1.81% ， 居于环比涨幅TOP10首位；秦皇岛二手住宅市场均价涨幅为1.79% ， 哈尔滨0.93% ， 分别居于第二和第三位 。 岳阳、唐山、湛江、盐城、东莞等城市紧随其后 ， 涨幅差距相差不大 ， 涨幅水平较为稳定 。
2.张家口、上海、廊坊位居跌幅城市前三位 。
本周二手住宅市场环比跌幅TOP10前三位分别为张家口-1.17% ， 上海-0.82% ， 廊坊-0.62% 。 青岛、徐州、温州、福州等环渤海以及长三角地区的二线和三四线城市均出现不同程度跌幅 。 和环比涨幅TOP10城市相比 ， 跌幅城市的跌幅水平低于涨幅城市的涨幅水平 ， 因此 ， 本周百城二手住宅市场整体趋于环比微涨 。
二、二线城市涨幅与上周持平 ， 太原本周二手房下跌-0.06% 。
比较意外的是 ， 除了一线和三四线城市外 ， 本周百城二手住宅市场数据统计显示 ， 二线城市涨幅环比水平与上周持平 ， 市场均价仍为18102元/平方米 ， 价格稳定 ， 而太原本周二手住宅市场数据统计显示为-0.06% ， 呈现下跌趋势 ， 和其他俄日西安城市涨幅持平的表现相比 ， 太原本周二手住宅市场数据表现不佳 。
在本周之前 ， 太原二手住宅市场虽然涨幅幅度不大 ， 但始终能够保持平稳的涨幅趋势 ， 即使前段时间二手房住宅市场流入了不少二手房源 ， 但未对整体市场造成太大影响 。 而对于近期太原二手房市场首次出现的跌幅表现 ， 值得引起注意 。
三、本周2区域下跌6区域上涨 ， 二手房市场整体平稳运行 。
从本周百城二手住宅市场均价区域分布图中可以看出 ， 除了海峡经济圈和长三角经济圈外 ， 其余6城市区域均呈现上涨姿态 ， 其中 ， 东北城市市场本周上涨表现较为突出 ， 均价为10328元/平方米 ， 环比上涨0.35% ， 涨幅最大 。
跌幅的两个区域中 ， 长三角经济圈共有13个城市的二手住宅市场出现了跌幅 ， 情况较为严峻；虽然环渤海经济圈整体区域涨幅 ， 但有10个城市出现下跌情况 ， 数量仅次于长三角经济圈 。
总体而言 ， 本周百城二手住宅市场的数据体现较为平稳 ， 各城市涨幅幅度虽然不大 ， 但趋于平稳发展；虽然也存在一些跌幅城市 ， 但除二线城市外 ， 一线城市和三四线城市本周二手住宅市场数据呈现上涨之势 ， 市场预期较佳 。
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