龙城诸葛指道|“绿植高层”PK“智能住宅”，第四代住宅时代开启，真心好住吗？
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近日 ， 网络上流传的“绿植高层住宅”设计图备受关注 ， 在该份设计图样中 ， 钢筋水泥浇筑的高层楼房被青翠碧绿的绿植所环绕 ， 看起来既赏心悦目又十分宜居 。 而这种设计感和生态感双双融合在一起的第四代住宅 ， 真的能够被大面积推广吗? 近几年各大楼盘纷纷标榜的智能住宅又如何呢？
一、绿植高层实现容易代价“高” 。
从技术层面来讲 ， 实现花团锦簇的空中别墅或者是绿植高层问题不大 ， 但这种表皮植被化的设计理念无疑要占据更多的建筑面积 ， 也就是说 ， 这种绿植高层相当于在自己家的建筑面积上要割掉一块“绿化率”面积 ， 如果我们买了一套100平米的房子 ， 除去正常公摊外 ， 房屋设计这一块还要为这些好看的花花草草们去牺牲掉一些使用面积 ， 实际使用面积一定会缩水 ， 如今一二三线城市的房价哪个不是寸土寸金 ， 这样的设计 ， 除了土豪之外 ， 普通购房者似乎有些“不配拥有” 。
二、“绿植高层”PK“智能住宅” ， 现阶段两个都鸡肋 。
【龙城诸葛指道|“绿植高层”PK“智能住宅”，第四代住宅时代开启，真心好住吗？】虽然“绿植高层”只是一个概念性产品 ， 但智能家居的倡导已经在各大楼盘渐渐扩大开来 。 就拿太原来讲 ， 几乎叫得上名称的品牌地产商新开发的楼盘或多或少都会和“科技智能”沾点边儿 ， 这些听起来十分炫酷的智能家居功能好不好用尚且不知道 ， 但只要带上这几个字的楼盘销售价 ， 大部分都价格不菲 。 总结一句 ， 不论是绿植高层还是智能住宅 ， 对于辛辛苦苦背房贷的购房者而言 ， 都可能是一场噱头终将变鸡肋 。
三、高层框架模式不变 ， 第四代住宅时代“遥遥无期” 。
愿望是美好的 ， 第四代住址时代随着时间的推移也终将到来 。 但只要房屋高层框架模式设计结构主体不变 ， 那么高层住宅所面临的逃生困难、维修成本高、未来不易拆迁等问题就依然存在 ， 如果上述几个明显的硬伤无法得到解决 ， 那么不论给高层住宅附加多少花里胡哨的功能 ， 除了给开发商多提供了一个定价标准外又有什么用呢？
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