诸葛找房北海站|楼市周报|第32周北海土地供应仅1宗 二手房量跌价平
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【诸葛找房北海站|楼市周报|第32周北海土地供应仅1宗 二手房量跌价平】
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2020年第32周 ， 北海土地市场活跃度相比上周有所提升 ， 本周（8.3-8.9）北海全市土地供应1宗、土拍1宗；而二手房市场本周量价基本持平 ， 其中 ， 本周北海二手房市场价为7969元/平方米 ， 环比持平 。
土地市场：供应168.45亩 ， 成交揽金0.04亿
据统计 ， 本周（8.3-8.9）北海全市土地供应1宗 ， 为合浦县地块 ， 供应面积为168.45亩 ， 环比上涨100% ， 挂牌总价为0.24亿元、环比上涨100% ， 规划建筑面积为13.48万平方米、环比上涨100% 。 从供应详情来看 ， 本周供应的1宗土地为公用设施用地 ， 位于铁山东港产业园园区榄根路与进港路交汇东南处 ， 起拍楼面价为175.87元/平方米 。
土拍方面 ， 本周（8.3-8.9）北海全市土地市场土拍1宗 ， 成交1宗 ， 为合浦县地块 。 成交面积为24.97亩、环比上涨100% ， 揽金0.04亿元、环比上涨100% ， 规划建筑面积为1.17万平方米、环比上涨100% 。 从成交详情来看 ， 本周成交的1宗土地为公用设施用地 ， 位于合浦县廉州镇金鸡大道双江桥西侧 ， 其成交总价为420万元 ， 成交楼面价为252.25元/平方米 ， 溢价率为0 。
二手房市场：量跌价平
二手房市场价为7969元/平 ， 环比持平
据诸葛找房 数据研究中心监测数据显示 ， 本周（8.3-8.9）北海二手房市场均价为7969元/平方米 ， 环比持平 。 从近期走势来看 ， 北海二手房市场均价基本在7900-8000元/平方米的高位价之间微幅上下波动 ， 近8周内基本保持持平 。
从各县区来看 ， 本周（8.3-8.9）北海4个县区的二手房市场价中 ， 银海区仍以8484元/平方米居首 ， 环比微跌0.04% 。 本周4个县区中 ， 市场价环比上涨的县区有海城区和合浦县 ， 其中合浦县以0.04%的涨幅领跌 ， 该县本周的市场均价为5285元/平方米；而海城区则以0.03%的涨幅次之 ， 该城区本周的市场均价为7174元/平方米；市场价环比下跌城区仅有银海区 ， 跌幅为0.04%；而市场价环比持平的仍是铁山港区 ， 已连跌15周 。
从各商圈来看 ， 本周（8.3-8.9）北海15个商圈的二手房市场价中 ， 银滩商圈仍以9887元/平方米居首、环比微跌0.02% 。 本周15个商圈中 ， 市场价环比上涨的商圈有6个 ， 其中美人鱼商圈以0.61%的涨幅领涨 ， 该商圈本周的市场均价为4453元/平方米；市场价环比下跌的商圈有5个 ， 其中还珠广场商圈以0.25%的跌幅领跌 ， 该商圈本周的市场均价为3921元/平方米；市场价环比持平的商圈有个 ， 分别为高德、大润发、廉州广场和铁山港商圈 。
从各商圈的涨跌房源量来看 ， 本周（8.3-8.9）北海15个商圈中 ， 涨价房源量为0套、降价房源量为5套 ， 其中银海区的万达商圈以3套降价房源量位列降价榜单之首 ， 该商圈本周的市场均价为7798元/平方米 ， 环比微涨0.01% 。
二手房挂牌房源量环比微跌0.02% ， 下架了4套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 本周（8.3-8.9）北海二手房挂牌房源量为18711套 ， 相比上周减少了4套 ， 环比微跌0.02% 。 从走势图可看出 ， 近期北海的二手房挂牌房源量基本控制在18600-19000套之间 ， 而近5周北海二手房挂牌房源量环比涨跌幅均控制在1%以内 ， 本周挂牌房源量连涨3周后止涨回落 。
从各县区来看 ， 本周（8.3-8.9）北海4个县区的二手房挂牌房源量中 ， 银海区仍以8163套房源量居首 。 本周4个县区的挂牌房源量中 ， 环比上涨的城区仅有银海区 ， 涨幅为0.21% ， 涨幅与上周相比扩大了0.07个百分点 ， 该城区本周的挂牌房源量为8163套 ， 相比上周增加了17套；环比下跌的城区只有海城区 ， 跌幅为0.14% ， 该城区本周的挂牌房源量为6263套 ， 相比上周减少了9套；而挂牌房源量环比持平的是合浦县和铁山港区 ， 其中合浦县已连续13周持平、铁山港区已连续15周持平 。
从各商圈来看 ， 本周（8.3-8.9）北海15个商圈中 ， 南珠车站仍以3291套房源量居首、环比持平 。 15个商圈中 ， 二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有5个 ， 其中南珠广场商圈以1.32%的涨幅领涨、该商圈本周的挂牌房源量为308套、相比上周增加了4套；房源量环比下跌的商圈仅有4个 ， 其中高德商圈以0.98%的跌幅领跌 ， 该商圈本周的挂牌房源量为405套 ， 相比上周减少了4套；而二手房挂牌房源量环比持平的商圈有南珠车站、大润发、还珠广场、美人鱼和铁山港商圈 。
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