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住建部|住建部七天两度发声：保持楼市调控政策连续性稳定性

8月26日 ， 住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会 ， 贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署 ， 分析当前房地产市场形势 ， 研究落实城市主体责任 ， 稳妥实施房地产长效机制有关工作 。
住建部|住建部七天两度发声：保持楼市调控政策连续性稳定性
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资料图 新华社采访人员黄腾摄此次会上强调 ， 毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 保持调控政策连续性稳定性 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。 采访人员注意到 ， 这已是住建部7天内第二次如此表态了 。
未来楼市调控该走向何方？26日的会议给出了答案：切实落实城市主体责任 ， 提高工作的主动性 ， 及时采取针对性措施 ， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；要高度重视当前房地产市场存在的突出问题 ， 始终绷紧房地产市场调控这根弦；要坚持问题导向 ， 精准施策 ， 从源头上解决问题；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应 ， 支持合理自住需求 ， 坚决遏制投机炒房；要整顿规范市场秩序 ， 做好舆论和预期引导 。
会议也强调 ， 落实省级监控和指导责任 ， 加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核 ， 及时发现新情况、新问题 ， 加大指导力度 ， 指导城市采取针对性措施 ， 确保城市主体责任落到实处 。
采访人员获悉 ， 沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人参加了会商 。 参会城市表示 ， 将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署 ， 切实履行好房地产调控主体责任 ， 进一步完善和落实调控措施 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。
这是住建部7天内第二次就房地产调控发声 。
8月20日 ， 住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会 ， 研究进一步落实房地产长效机制 。 这次会议也强调 ， 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 落实城市主体责任 ， 稳地价、稳房价、稳预期 ， 保持房地产调控政策的连续性、稳定性 ， 稳妥实施房地产长效机制 ， 房地产市场保持了平稳健康发展 。
不过 ， 20日的会议把目光聚焦在房企融资方面 。 为进一步落实房地产长效机制 ， 实施好房地产金融审慎管理制度 ， 增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度 ， 人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上 ， 形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则 。
相关部门表示 ， 市场化、规则化、透明化的融资规则 ， 有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期 ， 合理安排经营活动和融资行为 ， 增强自身抗风险能力 ， 也有利于推动房地产行业长期稳健运行 ， 防范化解房地产金融风险 ， 促进房地产市场持续平稳健康发展 。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为 ， 当下房地产行业需要发挥“稳定器”的作用 ， 同时由于各地各区域在从疫情影响中的恢复的速度、程度存在差异 ， 偏热则防风险、偏冷则适度支持 ， 一城一策、因城施策 ， 加强区域协同 ， 是房地产政策调控的整体方向 。

【住建部|住建部七天两度发声：保持楼市调控政策连续性稳定性】


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