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闲置别墅成剧组拍摄地 剧方律师回应

（原始标题：闲置别墅成剧组拍摄地 剧方律师称对房屋已售不知情）闲置别墅成剧组拍摄地 ， 剧方律师称对房屋已售不知情新京报讯(见习采访人员 汪畅 实习生 彭冲)“这也太离谱了” ， 慈溪别墅主人林女士说 。 2015年 ， 她回老家慈溪花2700万购买了一套别墅样板房后 ， 将钥匙交给物业保管 。 2019年 ， 林女士却在电视剧里看到了自己购买的别墅 。与物业交涉未果后 ， 林女士将宁波吾同物业、宁波影视艺术有限公司、爱奇艺播放平台告上法庭 ， 要求赔偿损失并赔礼道歉 ， 且全面停播、删除电视剧 。3月18日第一次庭审时 ， 由于得知还有别的剧组入驻拍摄过 ， 3个被告被追加至8个 。 7月17日 ， 该案进行了第二次庭审前的证据交换 。 但目前 ， 还没有人承认把钥匙给了剧组 ， 剧组也认为自己并没有过错 。自家别墅成为剧中女主的家林女士在宁波慈溪有一套精装别墅 。 2019年 ， 她在杭州看电视剧《我和我的儿女们》 ， 意外发现自家别墅竟成为剧中女主的家 。代理律师王勤保提供的起诉书显示 ， 2015年10月16日 ， 林女士获得这套别墅的《房屋所有权证》 。 同年11月8日 ， 她将别墅钥匙交给了当时的物业 ， 即宁波新上海国际物业公司 。王勤保提到 ， 这套房屋系全新的精装修样板房 ， 建筑面积为820平方米 ， 上下4层 ， 另有作为就酒窖的地下室 ， 房产总价近3000万元 。 由于林女士常年不在慈溪居住 ， 考虑到房屋通风等问题 ， 才将钥匙交付给物业代管 。新京报采访人员获取的《业主钥匙委托保管书》显示 ， 林女士同意由物业团队帮忙在特殊或紧急情况下照料房屋 。林女士回到慈溪与物业进行交涉 ， 此时小区物业已变更为宁波吾同物业公司(以下简称吾同物业) ， 对方刚接管小区一年多时间 。王勤保称 ， 在交涉过程中 ， 吾同物业否认曾将钥匙交给剧组人员 。 同时 ， 林女士回家发现 ， 别墅内的装饰画等东西不见踪影 ， 爱马仕丝巾也有污损 ， 室内电梯和大门指纹锁也无法使用了 。房主将物业、剧组出品方等诉至法院由于寄送律师函被拒 ， 2019年12月 ， 房主林女士以侵权责任纠纷为案由 ， 起诉《我和我的儿女们》出品方、播放平台以及吾同物业三方 ， 要求赔礼道歉赔偿损失 ， 并全面停播、删除侵权电视剧 。起诉书显示 ， 林女士方认为 ， 影视公司有义务在拍摄前确认、审查房屋所有权人 ， 在本案中 ， 剧组明显失职 ， 停播、下架相关视频的要求也是合理的 。2020年3月18日 ， 该案在慈溪市法院开庭审理 。律师王勤保透露 ， 他们在庭审时得知 ， 2018年 ， 涉案别墅还被另一剧组即《大约是爱》剧组使用过 ， 别墅是这部剧里男主的家 。故第一次庭审后 ， 林女士决定追加三位被告 ， 即《大约是爱》的三个出品方 。 此外 ， 法院也依职权追加了小区开发商和前期物业公司为被告 。 至此 ， 该案共有8位被告 。2020年7月17日 ， 该案进行第二次庭审前的证据交换 。 王勤保说 ， 目前各方正在等待第二次开庭举证 ， 林女士方面也已经向法院申请了别墅财产损失、非法占用费用评估 ， 并初步提出300万元的赔偿要求 。剧方律师：事先对房屋已售并不知情《我和我的儿女们》是宁波影视艺术有限责任公司(以下简称宁波影视)出品的上星电视连续剧 ， 于2019年首播 ， 在爱奇艺等平台在线播出 。法院第一次开庭时 ， 宁波影视的答辩意见是 ， 剧组是在不知情、不了解房屋已售的情况下使用了涉案房屋 ， 当属“善意第三人” 。宁波影视代理律师陈耀军告诉新京报采访人员 ， 2017年12月 ， 剧组在涉案别墅内进行7天的拍摄 ， 剧组人员是根据朋友介绍选择的拍摄地 ， 联系的是小区开发商 。 “我们是拿着当地宣传部的介绍信去 ， 而且是临时性拍摄不需要组场景 ， 对方就没收钱 。 ”此外 ， 他提到 ， 剧组拍摄时只知道这是开发商楼盘的样板房 ， 并不知道涉案别墅早在多年前已被销售 。 而且由于开发商没收钱 ， 剧组商议决定在剧中为该小区进行广告植入 。关于林女士提及的房屋及物品损坏 ， 陈耀军解释称 ， 拍摄时小区物业全程监督陪同 ， 每天拍完后对方会检查 ， 确定没问题后剧组再离开 。另一涉案电视剧《大约是爱》 ， 其出品方律师在接受媒体采访时曾提及 ， 在涉案别墅内拍摄7天时间 ， 并支付吾同物业6万元场地费 。 吾同物业律师则解释称 ， 这6万元不算场地费 ， 是剧组使用小区会所及吃饭的费用 。焦点：谁把钥匙给了剧方到底哪家物业把钥匙给了剧组 ， 林女士至今未得到解答 。王勤保称 ， 小区的前期物业名为宁波新上海国际物业管理有限公司 ， 对方已于2016年底离开 。 2018年7月由吾同物业负责 ， 两者存在一年半的空档期 ， “现在两家物业都否认自己把钥匙交给了剧组 。 ”7月22日下午 ， 新京报采访人员多次联系吾同物业及其代理律师 ， 截至采访人员发稿前尚未得到回复 。宁波影视的代理律师曾提及 ， 整个拍摄过程中 ， 剧组只和开发商进行了项目对接 ， 和物业没有接触 。 确定拍摄后 ， 是由开发商联系的物业进行对接 ， 至于具体哪一家物业 ， 剧组并不知晓 。事件引发多方关注后 ， 涉案别墅的开发商宁波相原和景房地产开发公司 ， 并未就此事做出回应 。此前媒体报道 ， 宁波当地在线购房平台工作人员曾介绍 ， 相原和景已经烂尾 ， “开发商早就跑路了 。 ”企查查显示 ， 2020年5月21日 ， 因通过登记的住所或者经营场所无法取得联系 ， 涉事开发商被列为经营异常 。 2019年8月29日至2020年6月29日 ， 涉事开发商被慈溪市人民法院6次列为失信被执行人 。王勤保说 ， 7月17日 ， 该案进行第二次庭审前的证据交换时 ， 除开发商外 ， 其余被告全部出席 。 宁波影视代理律师也表示 ， 开发商现在处于回避状态 ， 现在他们也联系不上 。来源：新京报


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