验房|别被交房高兴冲昏头！当天这9处忽略验收，后期费用全自己兜着
北京联盟_原题是：别被交房高兴冲昏头！当天这9处忽略验收 ， 后期费用全自己兜着
齐家敏敏相信大家为了买房 ， 那真的是吃尽了苦头呀！这各种的借钱凑首付 ， 背负着一辈子贷款 ， 这不就是为了一套房子吗？为了有属于自己的家 ， 为了孩子能在自己所待区域上学等等 ， 这一系列的问题真的是太沉重了 。那对我们面临交房的时候 ， 你是否知道验房的步骤以及哪些地方需要好好验收的呢？这验收的好坏直接关系到后期你生活是否能得到保障 ， 相信大家都听说过 ， 这开发商很多都会在合同上面做手脚 ， 甚至很多地方都是偷工减料的 。从而很多地方不过关 。那到底如何验房才是王道呢？
一、交房需要的证件
在我们交房的时候 ， 首先要知道 ， 有些证件是必须要全的 ， 其中包含住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表和面积实测表 ， 这些是你在验房的时候 ， 一定要有的证件 。
还有就是相关合同方面 ， 一定要细致的去看 ， 比如很所一些面积问题 ， 以及设计到金钱的地方 ， 不马虎 ， 一定要和合同上一致 ， 不一致的则是有问题的 。
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二、准备验房工具
在我们验房的时候 ， 这肉眼有时候是看不出什么的 ， 所以我们事先要准备一些小工具之类的 ， 比如说卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等 。
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三、验房
1、门窗验收
家里的所有门窗一定要来回的打开关闭 ， 然后看看是否顺畅 ， 关键看牢不牢固！还有就是材质方面 ， 有没有问题 ， 是不是你手里合同上面写的材质 。还有就是周边施工有没有空隙等情况 。
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2、配电箱
看看弱电箱里对应的是不是每个区域都有开关 ， 看看上面的标记是否出错误！一般弱电箱是固定在墙上的 ， 如果出现松动啥 ， 一定要找物业给弄好 ， 别出现意外情况 。
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3、墙面空鼓
墙面验收可以用自己带的小锤子轻轻的敲打 ， 看看有没有出现空鼓情况 ， 如果出现空鼓 ， 看看范围有多大 ， 一般不能超过2平米这样的范围 ， 还有就是看看墙面和地面水泥是否出现起粉的情况 ， 这是最常见的一个问题 ， 如果有 ， 请对方修补 。
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4、层高
可以用自己带的卷尺进行对自家的楼层进行测量 ， 很多开发商为了房子好卖 ， 就会出现虚报楼层高度 。
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5、地漏
家里的地漏要看看安装的是不是最低点 ， 不然后期水会很难排除的 ， 还有就是要将其卫浴间与阳台做下闭水测试 ， 最后看看这个地漏是否畅通 ， 是否出现堵塞的情况 。
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