万科|万科帮房企们挡了一枪
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置身于庞杂喧闹的外部世界 ， 多数情况下我们并不是先理解后定义 ， 而是先定义后理解 。
太阳底下无新事 ， 聚光灯下 ， 行业弊病显露无疑 。
观点地产网 “让建筑赞美生命”的万科被央视3·15晚会推到风口浪尖 。
7月16日晚 ， 因疫情姗姗来迟的3·15晚会开播 ， 万科、招商蛇口(001979,股吧)以及远洋是今年被点名的三家房企 。
其中 ， 万科被曝光项目存在严重质量问题 。 央视财经称 ， 2018年11月广州万科尚城业主验房时 ， 发现新房在楼上做蓄水试验时 ， 楼下卫生间“秒变水帘洞” 。 其中最先收房的201户中 ， 有146户出现漏水的情况 。
招商蛇口与远洋共同开发的浙江杭州春秋华庭小区则存在装修质量堪忧等问题 。 随后 ， 三家房企接连回应 ， 万科当晚于万科周刊发布书面声明称 ， 诚恳接受舆论监督和批评 。
声明中称 ， 该项目于2018年11月开始交付 ， 部分房屋出现渗漏引发客户投诉 。 针对上述问题 ， 公司高度重视 ， 调集技术力量成立专项小组 ， 开展整改与维修 。 截至2019年6月30日 ， 该问题已经整改完毕 。
行业标杆被央视点名 ， 这引起了市场的广泛关注 。
太阳底下无新事 ， 聚光灯下 ， 行业弊病显露无疑 。 早在2018年 ， 作家张艳华就曾发文《一栋房子45处漏水 ， 我住在草棚吗？》实名投诉万科房屋外墙渗漏的问题 ， 文中希望万科不仅“活下去” ， 而且要“活得健康” 。
这次3·15晚会 ， 更使得对整个行业的火力 ， 集中到万科身上 。 都清楚 ， 质量问题并不是个案 ， 而已经成为行业普遍现象 ， 比万科严重的也不在少数 ， 很多“五星级的家”更衍生出了不少段子 。
只是很不幸 ， 万科这次被抓了个典型 。
回到十年前 ， 狂飙的房地产业 ， 虽野蛮生长却也比较纯粹 。 土地价格不高 ， 好的产品就能卖出好的价钱 ， 有情怀的企业家打造了一个又一个让人称赞的高品质居所 。
如今 ， 舞台还是那个舞台 ， 只是剧本的走向悄悄变了 。 什么时候开始变了呢？漫长的时间 ， 情怀和面包 ， 他们深思熟略之后做出了选择 。
越来越多人关心盈亏 ， 不在乎对错 ， 至少没以前在乎了 。
以前的万科 ， 或许从没想过会在3·15晚会上会被点名 ， 几年前的吴亚军 ， 可能也很难想象在业绩会上被业主维权的尴尬......
“我不得不来 ， 我想问一下吴女士 ， 您是否知道龙湖在长沙是维权的代名词？”在几年前 ， 重视产品的吴亚军曾经因为质量问题在业绩会上被业主问责 。
她知不知道不清楚 ， 但吴亚军要运筹帷幄的事情越来越多是肯定的 。 2018年开始 ， 房地产遭遇前所未有的调控 ， 曾高歌猛进的房企不得不节衣缩食 ， 绿城管理总经理李军更直言这两年房子质量太差 ， 劝同事别买 。
房屋质量问题 ， 成了时代的悲哀 。 3·15晚会曝光的质量问题 ， 只是精装房无数质量问题的冰山一角 。
观点地产新媒体了解到 ， 近年来 ， 相关政策的引导和支持下 ， 精装房交付成为一种趋势 ， 但虚假宣传、高价低配、用材以次充好、以假掺真、压缩工期、虚报物料价格等乱想亦随之而来 。
有的每平米精装修费高达10000元-13000元 ， 这样的房子 ， 为什么会让人有苦难言？
有业内人士称 ， 近年来房企质量问题频发 ， 与企业过于追求规模 ， 质量管控有所放松有关 。 “除了被曝光的房企外 ， 目前有很多开发商都有质量问题 。 ”
另外 ， 扩张越来越快 ， 土地价格越来越高 ， 限价久不见松动 ， 利润空间越来越窄 ， 周转要求越来越高 ， 融来的钱越来越贵 ， 种种原因都导致部分房企在建设过程中带有些许偷工减料和漫不经心 ， 以及一丝丝侥幸心理 。
要想在有限的盈利空间里盈利 ， 牺牲质量是最简单的方式 。 但是否只能牺牲质量？也不尽然 ， 只是需要取舍以及更大的智慧 。
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