马跃成|万科尚城质量门引爆楼市信任危机( 二 )
说到底是一个品牌的问题 ， 在商品社会 ， 品牌就是无形资产 ， 就是财富 ， 就是信任 。 越是品牌产品 ， 质量越是有保证 ， 越是品牌产品销量越大 ， 盈利也越高 。 但是 ， 房地产有品牌吗？一个都没有 ， 他们有的只是一个名字 ， 而名字又都臭名远扬 。 房地产的品牌时代没有到来 ， 一个典型的特征就是 ， 现在没有人追着开发商买房 ， 没有人说 ， 除了某开发商的楼盘不买 。 这样的人 ， 一个都没有 ， 因为 ， 没有一个开发商能做到万无一失 ， 也没有哪个开发商的楼盘能比别人的楼盘好多少 。
万科万达恒大碧桂园这些大腕级的产品有差别吗？能比过星河湾吗？能比过龙湖吗？质量是企业的生命线 ， 但是 ， 在房地产行业 ， 质量还没有危及到开发商的生命线 ， 这是房地产还不能进入品牌阶段的重要原因 。
这几年 ， 房地产业面临重大挑战 ， 调控始终不减压 。 因此 ， 人们都以为这个时候 ， 应该是房地产业重新洗牌的时候 ， 也是房地产业兼并、重组的时机 。 品牌企业应该在这个时候 ， 应运而生 。 但是 ， 出乎人们的预料 ， 我们不幸地看到的是一些巨无霸房地的分崩离析 ， 他们不但没有兼并别人 ， 反倒是在剥离自己的一些项目和业务 。 没有一家敢站出来 ， 扯杆大旗 ， 招兵买马 。 房地产品牌在市场竞争中 ， 还没有什么价值 。
有人会说 ， 万达的品牌不是价值吗？各地都有万达广场 ， 众所周知 ， 万达都是政府重点引资对象 ， 万达的地价低的可怜 ， 政府都给与很大优惠 。 这不是品牌的效应吗？其实 ， 实际情况 ， 这是政府与万达的一种交易 。 不具备市场检验的能力 。 如果你的品牌价值高 ， 你应该参加市场竞争才对的 。
万科是最早做住宅产业的房企 ， 有一本书就叫《学习万科》 ， 可见万科在行业的地位 。 但是 ， 万科的负面新闻 ， 这些年从来也没有断过 。 万科的郁亮就说过 ， 楼市的黄金十年已经过去了 ， 暴利的房地产也没有了 ， 未来的开发商就靠品牌经营了 。 话音刚落 ， 一盆凉水就把郁亮惊醒了 ， 原来 ， 活下去 ， 才是最重要的 。 你连活下去 ， 都难了 ， 还有什么品牌可言？【本文由“马跃成”账号发布2020年7月18日】
推荐阅读
- |青岛国际时尚城建设攻势信息化管理系统 诚挚期待您的参与
- 青岛|时尚引领潮流！青岛国际时尚城建设期待您的参与
- 万科基金会|万科基金会委托平安设立“减少食物损耗和浪费，倡导健康饮食慈善信托”
- 马跃成|万科地下车库承重柱开裂，暴雨背不起这个锅，可以从设计图纸查起
- 地产封神榜|继315被点名之后，万科精装房又曝“流血事件”
- 易则楼视|3·15曝光问题道歉声刚落 万科精装房又现玻璃门炸裂伤人事件
- 业主|广州万科尚城精装房严重漏水 仍有部分问题尚未整改
- 黑卓|万科＆黑卓5.9亿元摘得西海岸23.5万㎡宅地 补仓海岸万科城
- 地产情报站|来自315的暴击！万科、远洋、招商，你们的良心不痛吗？
- |广州万科尚城精装房严重漏水 仍有部分问题尚未整改