地产情报站|来自315的暴击！万科、远洋、招商，你们的良心不痛吗？
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受新冠疫情影响推迟了几个月的“3·15”晚会 ， 终于在7月16日晚间播出 。
在一众消费维权产品中 ， 万科旗下项目也被点了名 。 2018年11月 ， 广州万科尚城的业主在验房时发现 ， 自家精装新房在楼上做蓄水试验时 ， 楼下卫生间漏水 。 在最先验收的201户中 ， 有146户都出现了不同程度的漏水问题 。
无独有偶 ， 7月14日下午 ， 江西南昌鸿海万科·天空之城的地下车库也出现了问题 ， 多个柱体出现巨大裂缝 。 有小区业主表示 ， “开裂非常严重 ， 初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂 。 ”
01 精装修变“惊装修”这两年 ， 有关精装修房爆雷的新闻层出不穷 。 各地业主们都在维权 ， 似乎精装修房不出点儿问题才是稀奇事 。
作为当年“地产界一哥”的万科 ， 最近两年也是维权事件不断 ， 甚至上了今年的315晚会 ， 直让人感慨 ， “万科已经不是当年的万科了” 。 甚至有人把早从万科离开的王石给搬了出来 ， 说他一心只想着老婆田朴珺 ， 已经忘记怎么盖房子了 。
2018年11月 ， 广州万科尚城项目交付业主 。 最早一批验收房的业主在做新房蓄水试验时 ， 发现楼下卫生间出现了漏水情况 。 在201户验收的业主中 ， 有146户业主都发现了类似的问题 ， 比例过半 。
对于此番情况 ， 万科当时很快就给出了回应：“施工标准符合国家规范要求 。 ”
不过 ， 项目的装修公司广州鸿力公司的工程师表示 ， 卫生间的漏水问题 ， 主要是因为主管道没封堵好 。 迈入2019年3月 ， 该项目的开发商给出了解决方案 ， 然而根据入住业主反馈 ， 很多人家里依然有漏水情况 ， 而且这次更过分——渗漏出来的竟是排粪水 。
据业主反映 ， 广州万科尚城的精装修费用高达10000元/㎡ ， 最高可达13000元/㎡ ， 装修标准如此高 ， 该有的服务却差得远 。
广州万科尚城的糟心事在315晚会上被曝光后 ， 万科当晚便给出回应：“针对上述问题 ， 公司高度重视 ， 调集技术力量成立专项小组 ， 开展整改与维修 。 截至2019年6月30日 ， 该问题已经整改完毕 。 ”
说白了 ， 这个项目已经算告一段落了 。
然而 ， 关于万科精装修的爆雷 ， 却远远没到告一段落的地步 。
02 一波未平一波又起2020年7月14日 ， 江西南昌 ， 鸿海万科·天空之城的业主“硬闯”小区地下车库 ， 原因是地下车库多个柱体出现了裂缝 。 据小区业主反馈 ， 地库除了柱体开裂以外 ， 还有地基下沉、顶板开裂的情况 ， 不容乐观 。
南昌住建局表示 ， 目前该项目已经停工 ， 正在等待检测 。
针对鸿海万科·天空之城车库柱体开裂一事 ， 万科此前也给出了回复 ， 称初步勘测结果为“受到南昌市连续强降水影响（气象部门发布暴雨红色预警信号 ， 南昌县单日最高降水量达234毫米） ， 此部分地库尚在施工中 ， 顶板覆盖还未完成 ， 初步判断为地下水浮力增大导致柱体裂缝 ， 具体原因待进一步分析 。 ”
看起来似乎是天气作祟 ， 然而在没有强降水影响的北京 ， 万科楼盘也出现了维权事件 。
2019年11月 ， 昌平区的万科翡翠公园三期部分楼栋竣工 ， 业主前去收房 ， 发现柜体破损、门把手装反、踢脚线不齐等问题层出不穷 。 小区业主表示 ， 不仅是精装修的品质让人深感无奈 ， 房屋的设计缺陷也让人大跌眼镜 。
曾经被视为“业界良心”的万科 ， 正在走偏 。
有业内人士表示 ， 精装修房频繁爆雷 ， 跟这几年的新房限价或许有一定关系 。 房屋造价不足 ， 就只能从精装修款项下手了 ， 降低精装修房的标准成了开发商心照不宣的选择 。 甚至有媒体表示 ， 别买三线及以下城市的精装修房 ， 因为建造成本根本撑不起来 。
然而从实际爆雷情况来看 ， 似乎一二线城市的精装房问题更大 。 除了万科以外 ， 招商、远洋这两家房企共同开发的项目也在7月16日晚间上了央视的315晚会 。
位于杭州的招商远洋春秋华庭 ， 房价在28000元/㎡ ， 其中包含了每平米6000元的装修款 ， 单从这个装修价格来看 ， 在二线城市中当属较高价位 。 但杭州春秋华庭的业主们也遭遇了和广州万科尚城业主同样的情况——做蓄水试验时 ， 卫生间出现漏水 。
相较之下 ， 杭州的业主们所遇到的问题还要更严重一些 。
验房时 ， 地板没铺上 ， 地面潮湿 ， 厨房门掉落 ， 房间内仍在施工……开发商给业主们的解决方案是边验房、边收房、边维修的“三道工序” ， 哪儿坏了修哪儿 ， 手段别具一格 。
在开发商骚操作的背后 ， 是房子层出不穷的问题 ， 一套房子出现的问题少则几十 ， 多则上百 ， 地板发黑 ， 外墙渗水 ， 煤气泄漏 ， 令人防不胜防 。
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