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中年|财商系列：REITs——像买股票一样买房地产( 三 )


对于投资者来说 ， 最大的风险就是在不懂的时候 ， 盲目跟风乱投资 。 当然相伴而生另一个风险 ， 就是根本不知道REITs的存在 ， 错过REITs这样一个非常好的投资工具 ， 就像当年很多人错过房地产一样 。
三
如何投资REITs
任何投资品都有风险 ， REITs也不例外 ， 在前面的学习中 ， 我们已经知道风险和收益与理财工具本身并没有太大关系 ， 重要的是我们如何通过自己的投资知识对于风险进行判断 。
大家要先对REITs有充分的认识 ， 然后再进行投资 。 目前我们就可以投资在香港和美国上市的REITs ， 需要开通可以交易美股、港股的证券账户 ， 前面介绍过可以通过盈透、富途、老虎等券商开户 。 相信不久的将来我们还可以投资在内地上市的REITs 。
既然REITs在本质上就是房地产 ， 所以假如你看好美国的房地产 ， 就买美国REITs ， 看好中国的房地产就买香港的REITs 。 当然 ， 鉴于当前美国的局势以及中美博弈的大背景 ， 不建议大家去投资美国REITs ， 相信大家都懂的 。

目前可供投资的香港REITs共有以下11只：
中年|财商系列：REITs——像买股票一样买房地产
本文插图

这11只REITs有的是投资内地的物业 ， 有的是投资香港物业 ， 个别的有海外物业 ， 具体我们可以有针对性地了解详细信息 。
REITs的收益主要是两个 ， 一个是分红 ， 另一个就是价格上涨 ， 和股票类似 。 而REITs的波动和房地产的波动是相关的 ， 和股市的波动则关系不大 。
对于普通投资者来说 ， 搞清楚香港和美国的REITs就可以了 。 通过这两个市场的REITs ， 就相当于我们间接的投资了国内、香港和美国的房地产 ， 可以根据这三个地区房地产周期的变化 ， 有选择性的轮流买入不同的REITs 。
今天给大家讲的REITs的重点是让大家知道除了投资房地产和股票 ， 还有REITs这种收益稳定可观的投资产品适合中小投资者 。 而且REITs对于我们根据不同的经济周期来配置自己的资产 ， 从分散风险和获取收益的角度 ， 具有重要的意义！
但要真的深入了解REITs并熟练应用这一投资工具进行资产配置 ， 你还需要多研究房地产的走势 ， 近期我也有几篇相关的分析文章 。 另外 ， REITs作为一种金融产品 ， 投资之前也同样需要经过我们以前讲过的3个步骤 ， 就是买什么、何时买、何时卖这三个问题 ， 以后有机会再与大家交流 。
【中年|财商系列：REITs——像买股票一样买房地产】


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