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顺德人才房|我买了低价的人才房，但要绑死在这里8年


顺德人才房|我买了低价的人才房，但要绑死在这里8年
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房地产见效快 ， 但反噬的时候更厉害 。 钱都投进房地产 ， 消费开支就少了 ， 购买力小了 ， 市场活力也就没有了 。 光靠房子留不住真的人才 。
文丨晨曦
来源丨投中网
用房子“抢人”的招才模式 ， 弊端正在显现 。
先是顺德出台人才房拟增加新政引发业主“退房潮” ， 7月2日 ， 杭州又推出高端人才引进房产5年限售新规 。 用房子捆绑人才的城市招才策略还没推广几年 ， 就被有心人士钻了漏洞 ， 于是各地开始急着“打补丁” 。
隐藏在人才房“围城”背后的真相是：外面的人因为优惠政策想挤进去 ， 里面的人却又因政策不稳着急逃出来 。
1、各地抢人大战杀手锏：以房招才
自2017年 ， 西安、武汉、长沙等新一线线城市拉开“全国抢人大战”的帷幕之后 ， 各个城市之间对人才的争夺便从未停止 。
“抢人大战”有多疯狂？
据中原地产研究中心统计 ， 今年以来 ， 中国已有至少80个城市(区)推出人才购房补贴 。 仅6月上旬 ， 就有十几个城市(区)推出或者升级针对人才的购房补贴政策 。
竞争如此激烈 ， 如何才能吸引到优质的人才？
送钱、送房、送户口成为各大城市招揽人才的杀手锏 ， 作为安家立业的基础 ， 这些条件极具诱惑力 ， 无一不直击人心 。
但事实上 ， 这些看起来美好的优待背后 ， 实则暗藏风险 。
那些以“人才”之名 ， 享受了政策优惠 ， 低价购买了“人才房”的业主们 ， 眼下正面临着被房子捆绑、自由受限的尴尬局面 。
比如 ， 最近在广东省佛山市顺德区就上演了一场人才房业主抗议风波 。
6月18日 ， 佛山市顺德区政府网站发布了《关于公开征求〈顺德区人才专卖房管理暂行办法（修订稿）〉意见建议的公告》（下称：征求意见稿） ， 虽只是向社会征求意见 ， 但文件发出后 ， 便引起了购房者们的强烈反对 。
原因在于 ， 《征求意见稿》在2017年印发的《顺德区人才专卖房管理暂行办法》中追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的条款 ， 且回购价最高按原购价执行回购 。
顺德人才房|我买了低价的人才房，但要绑死在这里8年
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这意味着业主们一旦享受了政策优惠 ， 购买了人才房 ， 那么8年内只能在顺德区就业、生活 。 在业主们看来 ， 8年内不得离开顺德 ， 限制人生自由 ， 这无疑于“霸王条款” 。
更让业主们不能接受的是 ， 他们在购房时签订的《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》中还存在开放条款 ， 即业主购房之后 ， 佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件 ， 对业主均有约束力 。
顺德人才房|我买了低价的人才房，但要绑死在这里8年
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业主杨溯对投中网直言：“这条（开放条款）让我们（业主）非常被动 ， 人才管理条例有效期三年 ， 三年一变 ， 这意味着我们不知道自己的财产安全面临着什么危险 。 ”
对于争议最大的那一条新规——“购房者8年内不得离开顺德区域不在顺德区域工作、生活” ， 杨溯担忧称：“以出台此条例脱离群众的状态来看 ， 我们无法预知自己的未来会面临什么” 。
新规出台引发当地人才房业主巨大争议 ， 一些刚刚买完房的业主决定赔钱也要退房 。
为了应对《意见稿》带来的风波 ， 6月27日 ， 顺德区人民政府发布《关于顺德区人才专卖房管理暂行办法（修订稿）》 ， 称将对18日发布的《意见稿》再次修改完善 。
但此举未能减少人才房业主的担忧 。
原本向人才抛出橄榄枝的顺德 ， 如今为何突然“翻脸”？曾青睐顺德的人才们 ， 在被“晃”了一道之后 ， 又将何去何从?


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