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中新网“跌跌不休的房租”拍了拍“毕业生”

“本来以为找工作就够难了 ， 谁曾想租房也这么难 。 ”
6月盛夏 ， 北京的租房市场却身在“避暑山庄” 。
近来 ， 房租下降成为北京住房租赁市场的关键词 。 面对传统租房旺季“不旺”的窘境 ， 除了租房中介有苦难言 ， 毕业生和租客也欲说还休 ， 难道租金下降它“不香”吗？
毕业生：看房难 ， 入住难
“租金是不是降了不知道 ， 接下来没法入住才是大问题 。 ”崔敏(化名)是今年刚毕业的大学生 ， 她表示之前并没有关注租房价格 ， 对房租下降没有切实感受 ， 但由于入职单位附近是高风险 ， 小区不让进 ， 马上要入职的她面临没有房子住的问题 。
“本来以为找工作就够难了 ， 谁曾想租房也这么难 。 ”崔敏说 。
中新网“跌跌不休的房租”拍了拍“毕业生”
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北京西城区的一家房产中介门店正在营业 。 彭婧如 摄
58同城、安居客近日发布的《2020年高校毕业生就业报告》显示 ， 调研中有40%的毕业生表示已找到工作 ， 超五成的毕业生则依然在找工作的路上 ， 另有3%的毕业生继续深造学习 。 报告还显示 ， 目前77%的毕业生为单身 ， 毕业答辩和找工作花费了较多精力 。
2020年的毕业生一定想不到 ， 除了就业“大考” ， 如今还会迎来租房这场“加试” 。
“我加了好几个租房微信群 ， 还有各个平台的中介 。 ”崔敏表示 ， 刚开始租房没有经验 ， 想多对比看看 ， 但由于人不在北京 ， 只能拜托同学帮她实地看房 。 “但西城有些小区禁止带看和签约 ， 我太难了 。 ”
《2020年毕业生居行调研报告》显示 ， 由于部分学校返校时间较晚 ， 毕业生在家时间长 ， 他们之中有27.6%的人已经租房 ， 35.5%毕业生还在找房路上 。
“我还是想到北京实地看看房子再租 ， 如果单位入职要求早 ， 就只能去别的区域先短租几个月再做打算 。 ”在崔敏看来 ， 如今能提供宿舍的都是“别人家的单位” ， 她更寄希望于能够晚些入职 ， 以解决这些难题 。
租客：续租不如换租
“北京房租下降”的话题下 ， 有网友质疑：“房租都降去哪儿了？为什么我没有遇到这么好的事情？”“房子马上到期了 ， 问了房东 ， 续租还是原价 。 ”“续租没降还涨了30元 ， 真是意难平！”
“什么 ， 真的么 ， 我是在北京吗？为什么我涨了100！”“我的涨了50 。 ”“我涨了200！”叫价声此起彼伏 ， 如同拍卖会现场 。
租房合同6月底到期的张尚(化名)告诉中新网 ， 目前看来 ， 续租合约的租金价格有3%的上浮 。 “但是附近新租的价格确实降了 ， 我在想续约还不如换租 ， 就怕疫情期间不好搬家和入住 。 ”
中新网“跌跌不休的房租”拍了拍“毕业生”
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北京一处正待出租的房源 。 受访者 供图
“目前我这边的客户都是续约 ， 而续约都是有3%-5%的涨幅 。 ”一位租房中介告诉中新网 ， 续约还是得按照平台的流程和规则来 ， 由于所在街道的小区都不让签约入住 ， 不少客户都选择续约 。
他说 ， “等可以办理出入证了 ， 要是续约价格还不如找个新房签约 ， 那就建议再找房 。 现在房子也不少 ， 可以找找捡捡漏 。 ”
中新网通过租房平台的报价发现 ， 以北京西城区展览路的房源为例 ， 部分房源的价格确有下调 。 不少租房中介人员在朋友圈打出“月底促销”“超低价合租、整租”“服务费减免”等字样 。
“基本都降价了 ， 有的房子还降了好几次 。 ”某平台租房中介艾昔(化名)给中新网发来一套一居室的房源 ， 租金为5200元/月 ， “这是5500元降下来的 ， 附近还有一套面积差不多的 ， 装修差一点 ， 只要4900元 。 没疫情的时候 ， 这边一居室最便宜的也要5300元 。 ”


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