镁刻地产|还原深高南学位房争议的 216 小时
6月4日下午（距离截止日前1天） ， 深圳高级中学南校区（下称深高南）学位降级风波中的的报名家长与香蜜湖街道办、福田教育局进行了最后一次座谈 ， 会上宣读了福田教育局给深高南的回函 ， 称根据国土部门认定 ， 泰安轩、泰康轩、竹园小区类型为一类 ， 其他小区（安华小区、杭钢大厦、中国有色大厦、泰然公寓、财富广场）为三类 。
这是目前的最终结果 。
镁编获悉 ， 财富广场27位报名家长中 ， 只有1位按三类标准重新提交了材料信息 。
本文插图
这里要单独解释一下深圳独特的入学方式：
根据福田区的积分入学规定 ， 一类房产基础分有80分 ， 而三类只有70分 。 作为深圳四大名校之一 ， 深高南的入学积分近两年上涨飞快 ， 2018年还是85.4分 ， 到2019年就已经涨到98.7分 。 从招生情况看 ， 深高南2019年计划录取仅540人 ， 报名人数却达1060人 。
深圳学位房研究专家虎妈表示 ， 对比深实验、福外、红岭在过去四年积分的上涨速度 ， 深高南按照每年3～4分的速度上涨 ， 录取积分线很快就可能达到满分 。 深南高学区太大 ， 供需矛盾太激烈 。
目前除了泰安轩、泰康轩、竹园小区（基础分80）外 ， 安华小区、杭钢大厦、中国有色大厦、泰然公寓、财富广场依然按三类（基础分70）进行招生 。
相比于规则中连续居住加分的选项 ， 基础分大降10分 ， 这基本意味着无缘深高南 。
用业主们的话说 ， 目前最终的结果就是这样 ， 但以前系统里只有商品房和商务公寓两类 ， 现在新增了单身公寓选项 。 不过如果按这个新系统分类 ， 全区类似单身公寓的项目（比如百花片区） ， 全部得按三类去选 ， 这样就可能涉及更大面积的学位调整 。
本文插图
6月4日的学位申报系统业主提供
本文插图
6月5日起 ， 申报栏里多了单身公寓选项业主提供
在镁编获取的家长们与福田区教育局方面的沟通音频中 ， 有工作人员表示 ， “我也不能左右这件事 ， 如果最后认定你们还是能恢复到一类 ， 我就再给你们恢复到一类” 。
根据音频内容 ， 规土局已经给教育局提供了文件 ， 对于临时调整的公开透明问题 ， “我认为这没什么不公开透明的” ， 针对一个住宅 ， 还是全市全区住宅的问题 ， “是针对全区的” 。
在安华小区 ， 一条主干道贯穿小区南北门 ， 主干道一侧是工业区的办公楼、厂房仓库 ， 里面还有卖额温枪的老板在点装盘货 。 另一侧的居住楼楼道 ， 几个年幼的孩童在玩耍 ， 他们大概还不知道 ， 此时此刻 ， 外界围绕着他们的未来 ， 正在进行着一场激烈的“抗辩” 。
学位降级事件发生后 ， 财富广场附近中介门店的置业顾问杨城的带看量有所减少 。 6月6日当天下了雨 ， 他只能在店里通过电话、网络跟客户沟通 。 目前学位的问题还没有最后落定 ， 有来咨询的购房者时 ， 杨城会先问客户用来办公还是用学位 ， 如果为了学位 ， 他建议客户等最终消息 。
均价10万/平的老旧单身公寓
6月6日 ， 镁编实地探访了卷入学位降级风波的小区 。
近两年 ， 深圳教育资源紧张 ， 在学位申请的资格审核阶段就已经开始“查实际居住” ， 尤其是今年 。
福田、南山、罗湖、坪山、光明、龙华6区发布明确通知 ， 申请学位需要实际居住 ， 同时会有工作人员上门核查实际居住 ， 核查发现未实际居住的 ， 将采取取消申请资格等措施 。 这在某种程度上堵住了部分家长靠“买租赁”申请学位的非正常途径 。 与此同时 ， 深圳早年的名校学位房不少土地属性不是很明确 ， 有众多“历史遗留问题” ， 因此福田这样的结果 ， 也让其他区买下类似房产的业主开始担心 。
推荐阅读
- 《华尔街日报》：大量资本正流入中国房地产市场
- 评水性扬花文：中国房地产问题的要害是什么
- 房地产行业为什么如此火爆？
- 汽车和房产，绑架中低阶层钱包！
- 中年|昆山象屿地产被曝贪腐案 销售一房多卖挪用房款超
- 光明网|二审发回重审 还原“老人追打劝架者后摔倒死亡”事件
- 案件侦办|【后续】给女顾客下药嫌疑男子被刑拘 还原事件始末
- 国家统计局：1-6月房地产开发投资同比增长1.9%
- 卖房|网上选房卖房成常态 房地产在线经济热起来
- 降低全国房价的房地产税改革迫在眉睫！