深圳炒房客无眠！深圳一房难求？住建局出手了，首次曝光新房“家底”：下半年还有7万套( 四 )
在严打节奏下 ， 网传已久的“深圳二手房指导价”也在酝酿出台 ， 据深圳二手房中介人士表示 ， 官方将对深圳片区二手房价格涨幅进行限制 ， 正在商讨政策和细节 ， 包括防止市场出现阴阳合同等漏洞 。
对此 ， 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ， 针对深圳二手房市场的“失控”现象 ， 必须要以强力的行政手段介入 。
调控指向了长效机制 。 张学凡还强调 ， “对于房价上涨 ， 我们准备了很多手段 。 ”
他表示 ， 未来会通过一些标本兼治的办法来解决房价问题 ， “比如在交易环节 ， 对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段 ， 与普通住房差别化；在持有环节 ， 我们接下来也可以考虑房地产税的问题 。 ”
李宇嘉认为 ， “对房产税落地需要谨慎 ， 但当下的深圳楼市 ， 不以猛药 ， 难去其疾 。 深圳商品房的金融属性、资产属性最强（没有之一） ， 房产税就是应对资产价格暴涨、抑制上涨预期的最佳手段 。 ”
而从更根本的解决方式上 ， 深圳也意识到了要加大供应 。 5月8日 ， 深圳发布《深圳市2020年度建设用地供应计划》 ， 表示将进一步加大住房供应 。
文件显示 ， 深圳今年居住用地计划供应293.2公顷 ， 约占2035年住房计划总量的25% ， 其中新增供应129.2公顷 ， 同比去年增加了一倍 。
本期编辑 黎雨桐
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（责任编辑：何一华 HN110）
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