湾区经济评论|几百万买的房子！临入学被“降级”深圳中浪在哭泣
（北京联盟_本文原题：几百万买的房子 ， 临入学前被“降级” ， 深圳中浪在哭泣）
深圳的学位争夺战 ， 越来越残酷 。
5月30日的夜里 ， 一封署名为龙华家长的自述信在网络流传 。
龙华区实验学校 ， 最新学期的招生270人 ， 报名人数高达581人 ， 过半学生要分流到其他学校 。
一位龙华家长发文自述：自己2010年就结婚定居龙华 ， 看着周边楼盘如雨后春笋拔地而起 ， 但是自己的孩子却无法就读家门口的学校 。
她说 ， 2019年龙光地产在龙华实验学校旁拍下地王 ， 并说好了要划分一小块地 ， 作为龙华实验学校小学部的扩建地块 。
但是在这之后 ， 龙光玖悦台楼盘以一日一层的速度在建设 ， 龙华实验小学部建设在长达1年的时间内却没有任何动静 。
妈妈们到去反映情况 ， 工作人员却给他们一个荒唐的建议：南山福田学位不紧张 ， 你们可以换房 。
为母则刚 ， 娃不我待 。 为了下一代 ， 妈妈们在线上线下发起了各种声讨、呼吁、投诉 。
她们上午上班 ， 晚上战斗 ， 举着喇叭 ， 音调不高 ， 但竭尽全力 ， 汗流浃背 ，
即便无人回应 ， 她们仍旧呐喊：阳光招生 ， 数据公开！
福田战场也颇为激烈 。
5月29日 ， 深圳四大名校之一的深高南校区 ， 突然将泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然公寓、安华小区、杭钢大厦、有色大厦8个小区 ， 由第一类（80分）降至成第三类（70分） 。
小区业主集体不满 ， 联名抗议 ， 言辞激烈 ， 愤慨万千 。
业主们认为 ， 这8个小区土地用途是住宅 ， 房屋用途是单身公寓 ， 但是高级中学擅自找了个立不住的理由 ， 将这一类用途房屋的业主踢出招生区域中 。
一名小区业主说 ， 花了这些年的几百万积蓄买房子 ， 是因为学区价值 ， 临到入学前突然被“降级” ， 无法接受 。 
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这降级的8个小区里 ， 大多数都是小户型的公寓 ， 房屋总价在500万上下 ， 对于中产阶级来说已经算不小的数字了 。
后来 ， 高级中学的负责人对电视台采访人员说 ， 公寓被降级是因为花了1000多万买住宅房的业主（担心分数不够）投诉 。
也就是住宅业主对公寓业主发起了战争 ， 而且赢了 。 至于是否住宅就应该比公寓享有更高教育权利 ， 没有法规可依 。
但现实里至少有一个区别 ， 住宅比公寓贵 。
所以 ， 在深圳要上好学校：有房不行 ， 房子得大才行；有钱不行 ， 得特别有钱才行 。
这是让人吃惊的一幕 ， 在教育领域 ， 弱肉强食的氛围丝毫不亚于正在进行中的中美贸易战 。
10公里外的前海战场 ， 更是出现了让人瞠目结舌的学位鄙视链 。
价值千万以上的前海新盘业主招商领玺和颐湾府的业主们 ， 发了一封公开信 ， 但他们不是要求学位 ， 而是要求抵制一个深圳老牌学校——百花小学 。 
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在福田 ， 百花小学算不上名校 ， 但也算得上是一个好学校 。
“百花小学+深圳实验中学”的学区房 ， 即便是80年代的老房子 ， 总价也已超过1000万元 ， 单价在13万元/平方米左右 。
然而在前海业主眼里 ， 百花小学是“不入流 ， 蹲前海的光 ， 摇名浪利” 。
从内容来看 ， 业主们表达了几个观点：
1.前海未来将成为大湾区的标杆之地 ， 安排一般的好学校是不行的 。
2.前海置业的家长们多为高精尖人才 ， 不给好学校 ， 我们就跑了；
3.招商领玺作为招商地产旗下高端项目 ， 已经答应了给名校 ， 怎么能反悔呢？
长长的一封信 ， 简单总结：福田的学校 ， 配不上前海高富帅业主的后代！
在今年4月 ， 深圳房价大涨 ， 离婚率暴增 ， 后浪们正在逃离 。 在5月底 ， 中浪们在学位房争夺战中又遭遇了重挫 。
在这场大战中 ， 前海对福田的歧视 ， 富翁对白领的碾压 ， 大房主对小房主的欺辱 ， 随着开学的临近 ， 这些阶层内部的矛盾都在变得公开化 。
引发的世间百态 ， 残酷的 ， 可笑的 ， 丑恶的 ， 都在这激烈的斗争中爆发 。
1号技师曾经总结过 ， 深圳房价的根源在于：剧烈的资本集聚、过度的金融杠杆化 ， 对应一线城市供应量最少的住房 ， 成为资本最佳的寄生标的 。 这件事 ， 传统金融和民间游资相濡以沫 。
但在这些因素之外 ， 稀缺的学位 ， 也成为了影响深圳购房者内心价值的重要因素之一 。
核心还是供求问题 ， 一组数据 ， 可以知道能发生战斗的根本原因：
据不完全统计 ， 深圳2019年全市缺口涨至约7万多个 ， 相比2018年上涨21% 。
2020年 ， 龙华区学区小一学位总缺口近8000个 ， 初一学位总缺口近3000个 。
福田区小一学位缺口7000个 ， 初一学位缺口2500个 。
从各城市教育年报统计数据来看 ， 在北京、广州、深圳三个城市中 ， 深圳的幼儿园毕业生人数是最多的 ， 且出生平均增长率在节节攀升 ， 几乎逼近小学招生人数 ， 处于需求的“井喷”态势 。
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