江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

「项目」售价超10万元/平米项目集中入市 上海高端住宅去化提速( 二 )


"按以往经验 ， 如果市场在资金面有所宽松 ， 房地产价格上涨的概率会进一步加大 。 近期上海、深圳高档房热销可能是一个风向标 ， 反映出部分对市场信息变化较敏感人群对未来楼市的预期 。 "张大伟告诉采访人员 。
他进一步表示 ， 从以往楼市价格变化走向来看 ， 一线城市豪宅以及单价较高的项目会率先回暖 ， 再逐渐传导至普通商品房 ， 二三线城市的市场此后也将受到影响 ， 价格出现不同程度上扬 。 不少购房者认为今年可能会延续这种走势 ， 因此加快了入市的脚步 。
58安居客房产研究院首席分析师张波则认为 ， 购买高档房的买家一般并非首次置业 ， 而是有多次购房经历、经济实力很强的人群 。 而这部分购房者在换房时 ， 除考虑自身居住需求 ， 往往还会结合以往经验 ， 选择合适时机出手 。
"有能力购置单价10万元/平方米以上房产的购房者 ， 已经历了多轮市场调控和市场起伏 ， 他们对不同情况下市场走势有其自身预期 。 一方面 ， 疫情影响使得当下置换房屋成本较低 ， 另一方面不排除这些购房者有避险需求 ， 通过购房以抵御通胀 。 其基本思路为 ， 在经济增长放缓背景下 ， 如能从房价上涨中得利 ， 其获得的收益将相当可观 。 "张波表示 。
业内人士认为 ， 这轮高档房销售走热能否持续 ， 还应密切关注政策变化 。 "两会是今年一个相当重要的观察窗口 。 不少人会关注相关部门如何判断接下来的经济走势 ， 以及如何看待房地产市场 ， 市场也会因此做出新的预期调整 。 "张大伟在接受采访人员采访时说 。


推荐阅读


上一篇：基金@新发权益基金市场回暖，多只产品募资超50亿，下一只“日光基”不远了？

下一篇：金融老教授金色行情丨CME缺口还未回补完成 下方还有空间