『地产』2019年地产央企业绩揭秘：中海地产依然是“利润王”但华润置地盈利能力最强 | 财报榜单⑦( 二 )
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“现实骨感”央企：中交地产
“2019年冲刺350亿元 ， 2020年冲刺500亿元 ， 2023年远超千亿元 。 ”中交地产总裁李永前回归中交地产时立下“三级跳”目标犹言在耳 ， 但中交地产2019年293.9亿元销售额撑不起李永前野心 。 虽然同比增长97.5% ， 是因为此前基数始终没能突破300亿销售大关 。 除了规模上失意 ， 中交地产净利润也出现近4年来首降 ， 5.43亿元较上年同期下降33.01% 。 同时因为频繁融资 ， 中交地产总借款也快速增加至214亿元 ， 经营活动产生现金流量净额减少了179.56% ， 为-46.12亿元 ， 投资活动产生的现金流量净额由2018年-0.77亿元继续加大到-7.71亿元 ， 以绿城为模版进行架构改革叠加“六个一工程”战略 ， 缘何让中交地产陷入增收不增利尴尬？
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成长缓慢央企：五矿地产
随着房地产市场步入调整期 ， 房企总体战略以谨慎、求稳为主 ， 目标增长率进一步放缓 ， 但“强者恒强”格局依然存在 。 即使喊着要“活下去” ， 但房企们其实也是各自蓄力、多元突围 ， 当然也不乏有动力不足房企个案 。 仅从统计地产央企代表来看 ， 五矿地产算是成长缓慢的 。 2019年五矿地产签约销售额为86.44亿元人民币 ， 按年上升26.8% 。 综合收入为112.61亿港元 ， 较去年同期上升3%；归属股东净利润9.43亿港元 ， 同比增长0.83% ， 整体增速低于全行业平均水平 ， 年度溢利13.53亿港元 ， 同比下滑22.58%；净负债率由2018年75.9%增至79.1% 。 行业下行周期 ， 尤其未来不再会出现大起大落状态下 ， 挤压式增长开始显现 ， 留给小房企市场空间和生存空间都在急剧缩小 。 
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责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：何一华 HN110）
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