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『房地产』不忘初心—再大的经济下行压力也要坚持房子是用来住的定位

时隔半年 ， 中央政治局会议再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 。 促进房地产市场平稳健康发展 。
肆虐全球的新冠病毒疫情对全球经济造成了巨大冲击 ， 我们国家用两个月的时间 ， 逐步控制住了病毒的传播 ， 保护了人民群众的生命健康安全 。 但也付出了巨大的经济牺牲 。 随着社会的复产复工加快 ， 社会逐步开始走向秩序的正常 ， 但由于经济下行压力非常大 ， 部向省市、地区都有较大程度的放松房地产调控 ， 也有经济、金融领域的一些砖家们在鼓吹放松房地产等 。
『房地产』不忘初心—再大的经济下行压力也要坚持房子是用来住的定位
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如果我们不能充分认知到 ， 强大的制造业对中国国家综合国力的竞争力优势 ， 不能认识到全工业门类产业链下的生产制造业对国民经济发展 ， 对中国实施一带一路等巨大的优势 ， 那么房地产还是开闸吧 ， 让房价涨上天 ， 地价涨上天 。 制造业最终空心化、泡沫化 。 大量的制造企业倒闭、破产 ， 产业链转移等 。 大量的农民工等群体失业 。 高企的房价让居民背负巨大的负债压力 ， 消费等萎缩、商业活动衰退 。
制造业的生产能力 ， 是一个国家应对任何灾难性问题的最优解 ， 没有强大的生产制造能力 ， 当前疫情肆虐下 ， 我们的口罩产能、喷绒布产能能够快速扩张吗？口罩、防护服等这些抗疫情物资能够快速的满足世界其他国家的需求吗？没有强大的工业生产制造能力 ， 我们能这么快控制住疫情 ， 保护人民群众生命健康安全吗？无论是地震、台风、疫情等自然灾害 ， 还是战争等 ， 物资是决胜一切的基石 ， 否则在灾害或者战争面前必然一败涂地 。
从制造业当前面临的使命来讲 ， 从中低端向高端转型 ， 从量向质升级 ， 从大路货、仿制仿造、OME向自主品牌跨越 ， 从劳动密集型、低端效率、依靠廉价劳动力成本优势向工业互联网、智能制造转型 。 这个制造业的整体转型升级既需要大量的资金推动企业升级 ， 又需要大量的市场需求 ， 消纳产能 ， 为制造业的脱胎换股、质量、技术提供资金、提供市场 。 如果我们国内的这些经济、金融领域的砖家们仍不能看清楚未来的这些大势 ， 当前面临的战略性挑战 ， 还一昧的鼓吹通过放松房地产来稳经济 ， 那最终将误国害民 ， 彻底的让我们丧失发展机会 。 在全球日益严峻的民粹主义泛滥、反全球化、去中国化的局面中 ， 我们不保持好战略定力 ， 回到大搞房地产的老路上去 ， 最终或许导致亡党亡国 ， 这些砖家就是民族的罪人！
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 就是从根本上切断各种渠道流入到房地里的资金脱离 ， 回归实体制造业、回归消费领域 。 无论是违规的信贷资金还是阳光私募信托产品等等 。 迫使房地产企业加快现有土地储备的开发进度、打击囤地、降低有息负债、打击房地产商的捂盘惜售行为、房价炒作、哄炒房价的氛围 。 坚持的是居住功能 ， 去的是金融属性 。 没有炒作的氛围 ， 资金也就退潮而去 。
有人说房地产调控影响到房价 ， 进而影响到人民群体购房 ， 影响到房地产企业的商品房销售 ， 影响到房地产资金的回笼 ， 也影响到了新项目的开发等等 ， 一切 。 最终是影响了房地产企业的开发积极性 。
我们看待问题要回到问题的根本 ， 房地产调控政策打击的是炒作房价行为、炒房行为 ， 而不是限制你的刚需、改善型需求 ， 我们要清晰的看到在房地产领域的一系列政策上 ， 其出发点的本质是遏制房价过快上涨 ， 而不是遏制人民群众的需求、遏制人民群众对美好居住环境的追求 。
从国家房地产政策体系看：商品房、共有产权住房、保障房、公共租赁房、拆迁回迁房等类型 ， 现行的土地拍卖出让建设商品房中既有满足刚需的小户型 ， 也有满足政府回购的保障房、共有产权住房 ， 当然更多的是房地产企业自主的户型开发安排 。 所有的这些土地拍卖出让中都或多或少的加入了一些限制性条款 。


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