『二手房』“银四”成色不足？上半月13城二手房成交同比跌超两成
新京报快讯（采访人员 张晓兰）4月17日 ， 上海易居房地产研究院发布《4月13城二手房市场半月报》 。 报告显示 ， 4月上半月（1日至15日） ， 易居研究院监测的13个城市二手房成交量为30236套 ， 较2019年同期下降24.6% 。 与3月上半月相比 ， 4月上半月13城二手房成交量增长47.9% 。
结合上下半月来看 ， 3月上半月仍受疫情复工的影响 ， 部分城市中介带看限流 ， 二手房中介未正常营业 。 3月下半月13城二手房成交量出现大幅增长 ， 恢复较为明显 ， 而4月上半月成交量与3月下半月几乎持平 。 4月二手房成交受疫情客观因素的影响更小 ， 能入市的需求也在积极入市 。 按4月上半月的成交节奏来看 ， 预计4月13城二手房成家量6万多套 ， 仍不及2019年小阳春3、4月7-8万的成交量水平 。 受经济下行影响 ， 购房需求可能有所减少 。
此外 ， 将2020年3月上半月和4月上半月对比 ， 13个城市二手房成交量均有所增长；其中扬州最为显著 ， 4月上半月二手房成交量为647套 ， 增长165.2% ， 数据存在一定的异动 ， 可能3月上半月的成交量网签有所滞后 。
4月上半月深圳二手房成交量为3435套 ， 较3月上半月增长2.4% 。 疫情后不仅新房市场部分区域抢手火热 ， 二手房房价也环比上涨明显 。 4月16日 ， 深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局公布一系列稳楼市政策 。
将2020年4月上半月和2019年4月上半月对比 ， 城市间分化较大 ， 一半城市同比出现增长 。 其中 ， 杭州增速最快 。 杭州4月上半月二手房成交量为3570套 ， 较2019年同期增长52.3% 。
成都4月上半月成交量为2050套 ， 同比下降65.7% 。 成都3月二手房成交量在13城中较低迷 ， 仅达到2012年以来月平均成交量的一半 ， 这主要是疫情间二手房挂牌量骤降所致 。 2020年4月13日 ， 成都限售政策满三年 ， 首批被限售的房源开始陆续解冻 ， 可入市交易 。 2019年成都二手房市场较火热 ， 2020年是否会延续行情 ， 还需观察后续的成交量 。
【『二手房』“银四”成色不足？上半月13城二手房成交同比跌超两成 】
（责任编辑：岳权利 HN152）
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