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『领地集团』请来恒大、金科高管！“压力山大”的领地，能靠IPO补血吗？( 二 )


大发的拿地风格也比较勇猛 。
2、请来恒大、金科高管 ， 为上市投入很大 ， 但上市窗口期还在吗？
尽管已经成立20多年 ， 领地集团的销售规模 ， 好像依旧只有两百多亿 。 按照克而瑞的操盘数据 ， 2019年领地的销售额为237.4亿元 ， 行业排名87位 。
同样是克尔瑞的数据 ， 2018年 ， 领地销售金额为235亿元 。 如果这样看 ， 2019年的增长几乎可以不计 。
不过 ， 在中指院的数据中 ， 销售数据接近400亿元 ， 行业排名73位 。 口径可能略有不不同 。
『领地集团』请来恒大、金科高管！“压力山大”的领地，能靠IPO补血吗？
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作为百强房企 ， 这是确定的 。
但离曾定下的千亿房企目标 ， 还有不远距离 。
为了实现这一目标 ， 为了规范上市 ， 杠杆游戏注意到 ， 领地做了很大努力 ， 引入明星经理人 。
2019年末 ， 恒大集团前副总裁许晓军加盟领地 ， 任地产总裁 。 许总此前在恒大北京、天津公司都任职过一把手 ， 还担任过重庆房企协信和启迪共同搞的启迪协信集团执行总裁 。
无论对于外面的世界 ， 还是四川盆地 ， 应该说许晓军都有了解 。
另外一位在川渝地产界响当当的人物姚科 ， 也在2019年加入领地 ， 任集团助理总裁兼品牌总经理 。
2019年 ， 姚科离职金科几十天后 ， 在朋友圈发布了一张领地集团的七夕节海报 ， 侧面透露他已加盟领地集团 。
姚科本来就是四川的 ， 曾就职博瑞集团、蓝光集团、金科集团等多家上市公司 ， 多是负责品牌工作 。
特别是在金科期间 ， “私募一哥”的事情 ， 和某创的股权争夺战 ， 金科企业形象一直保持不错 。
在任期间 ， 金科企业品牌官微多次排名全国第一 ， 而姚科本人也被授予“中国地产十大首席品牌官”称号 。
明星经理人的加盟 ， 足以见得领地上市的决心 。
2019年 ， 港交所IPO募资金额达到3128.89亿港元 ， 这是最近5年来 ， 港交所第四次夺得全球主要交易所IPO募资额榜首 。
回顾过去一年 ， 中小房企对出海上市非常热情 ， 贯穿全年 。
其中H股上市有关房企达14家 ， 开发商6家 ， 德信中国、银城国际控股、中梁控股、中国天保集团、新力控股、景业名邦集团；物业公司8家 ， 和泓服务、时代邻里、保利物业、奥园健康、蓝光嘉宝服务、滨江服务、银城生活服务、鑫苑服务 。
而内地房地产相关的上市仅1、2家 ， 通过IPO的仅重庆物业公司新大正 ， 以及以重组方式实现A股上市的产业运营商招商积余 。
换句话说 ， 2019年内地对房地产为主业的企业 ， 上市大门依旧没有敞开 。
在A股基本已向房企IPO关上大门、调控不放松、债务融资必须想办法的大背景下 ， 去港股 ， 是领地集团等中小房企最好的选择 。
『领地集团』请来恒大、金科高管！“压力山大”的领地，能靠IPO补血吗？
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值得一说的是 ， 2019年尾 ， 杠杆游戏也感受到房企赴香港上市的窗口期 ， 有点过去 。
2019年12月27日晚间 ， 港交所发布监管者公告 ， 宣布自2019年12月31日上午9时起 ， 新昌集团的上市地位根据《上市规则》第6.01A条予以取消 。
退市 ， 对于准备赴港上市的房企们来说 ， 心里不会爽 。
2020年一季度 ， 房企对赴港上市依旧热情不减 ， 其中汇景控股已于1月成功上市 ， 在港交所等待IPO的房企多达9家 。
鹏润控股、金辉控股、上坤地产三家房企则纷纷于一季度递交了上市申请 。
很多媒体都注意到 ， 奥山控股、海伦堡地产的上市申请 ， 二度失效 ， 万创国际显示“被拒绝”状态 ， 这已是其第四次发起上市计划 ， 前三次均是招股书“失效” 。
值得注意的是 ， 不包括金辉在内 ， 目前五十强房企还有祥生、卓越等5家未上市 。 详见我的好朋友闺蜜财经《解散、裁员？！金辉集团今年还上得了市吗》（3月23日） 。


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