95家典型房企一季度融资额 同比下滑15.81%
受春节假期叠加疫情的影响 ， 一季度房企融资规模有所下滑 。 据克而瑞地产研究中心统计 ， 一季度受监测的95家典型房企融资额为3884.04亿元 ， 同比下降15.81% ， 环比增长14.98% 。 从绝对值来看 ， 仍属近年来的较高水平 。
【95家典型房企一季度融资额 同比下滑15.81%】一季度有47%房企的融资规模同比增加 ， 其中有57%房企的融资增幅超过50% 。 从梯队来看 ， 除了TOP31-50房企同比增长5.2%至861.05亿元外 ， 其他三个梯队均出现不同程度的下降 ， TOP10房企同比下降30.5% ， TOP11-30同比下降10.1% ， TOP51+同比下降22.1% 。 “整体来看 ， 中头部和尾部梯队整体降幅较大 。 一方面 ， 有企业主动规避融资风险 ， 另一方面 ， 部分中小企业融资困难导致融资总额出现下降 。 ”克而瑞分析人士指出 。
从融资结构来看 ， 境内债权融资占比最大 。 克而瑞研究数据显示 ， 一季度房企境内债权融资额为1996.82亿元 ， 同比上升15.6% ， 环比下降4.7%；境外债权融资1667.79亿元 ， 同比下降29.8% ， 环比上升116.8% 。
上述分析人士认为 ， 一季度在融资环境不放松以及销售下滑的双重影响下 ， 房企承受了较大压力 。 展望2020年全年 ， 预计整体房地产金融政策仍将保持相应连续性、一致性和稳定性 ， 松动可能性不大 。 房企可从融资端和销售端着手 ， 应对自身资金需求 。
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