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「中国财富网」房企“成绩单”出炉！哪些是业界“八大天王”？


Wind数据统计显示 ， 截至4月15日 ， A股、港股总计403家上市房企中有274家披露了2019年年报或业绩快报 。 其中 ， 15家归母净利润同比翻倍 ， 149家盈利增长 ， 占比超过54% 。
在“房住不炒”的定位下 ， 2019年房地产业整体销售增速已显著放缓 。 十大龙头房企中 ， 只有融创中国、龙湖集团、新城控股3家全年销售额涨逾20% ， 市场已基本作别“红利期” ， 盈利空间承压 。
营收王：碧桂园
营收方面 ， 共有11家上市房企2019年营收破千亿 。 其中 ， 保利地产以2355.4亿元总营收拿下营收榜第六席位；万科企业、万科A分别以3681.96亿元和3678.94亿元夺得营收榜第四、第五席位；碧桂园、中国恒大、绿地控股2019年总营收均突破4000亿元 ， 分别以4866.93亿元、4789.59亿元和4225.32亿元斩获截至目前的营收榜三甲 。
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本文插图

中国财富制图
就营收增速看 ， 中国恒大增速降幅最大 ， 仅比2018年高出113.65亿元 ， 同比增长率从2018年的49.89%降至2.38% ， 下滑超过47个百分点 。 碧桂园虽然勇夺“营收王”席位 ， 但增速同样滑坡39个百分点 ， 较2018年同期涨幅仅为27.7% 。
盈利王：新鸿基地产
盈利方面 ， 共有19家上市房企2019年归母净利润突破百亿 。 其中 ， 4家归母净利润超过200亿元 ， 3家超过300亿元 ， 新鸿基地产和中国海外发展分别以449.12亿元、416.18亿元归母净利润斩获截至目前的上市房企盈利前两名 。
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中国财富制图
需要注意的是 ， 新鸿基地产虽然在盈利榜中夺魁 ， 但与2018年同期相比 ， 归母净利润下滑10.09%；此外 ， 总营收860.42亿元也同比下降0.87% 。 在盈利榜TOP10榜单中 ， 除新鸿基地产盈利下滑外 ， 长实集团也出现归母净利润负增长 ， 较2018年同期下降27.38% 。
成长王：珠光控股
业绩增速方面 ， 共有26家上市房企2019年归母净利润同比涨超100% 。 其中 ， 渝开发、国锐地产较2018年同期涨超9倍；珠光控股、阳光100中国和正商实业同比涨超30倍 ， 分别实现同比增长14373.39%、6125.58%、3742.28% 。
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本文插图

中国财富制图
盈利增速榜单中 ， 十大龙头房企无一露面 ， 透露出当前上市房企在净利润增长方面已出现严重分化 。 龙头房企中 ， 碧桂园、万科集团的归母净利润同比增速均在16%以下；绿地控股、保利地产同比涨幅分别为30.57%和40.55%；融创中国业绩增速拔群 ， 达57.11% 。
销售王：万科集团
销售金额方面 ， 共有12家上市房企2019年销售额破千亿 。 其中 ， 9家公司销售金额超过2000亿元；中国海外发展超过3000亿元；保利地产超过4000亿元；融创中国、碧桂园均突破5000亿元；万科集团和中国恒大则分别以6308亿元、6011亿元拿下销售额前二席位 。
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本文插图

中国财富制图（注：碧桂园仅公布权益口径 。 ）
与2018年的销售“座次表”相比 ， 2019年销售序列变动不大 ， 可见在行业内部各房企的销售座次已基本固定 。 值得注意的是 ， 就销售增速来看 ， 全行业现盘整态势 ， 销售增速已显著放缓 。 在十大龙头房企中 ， 仅融创中国、龙湖集团、新城控股3家全年销售额涨逾20% ， 万科集团的销售金额较2018年同期仅上涨3.9% ， 增速大幅放缓 。
回报王：中粱控股
作为上市公司长期赚钱能力和股东收益水平的体现 ， 净资产收益率（ROE）同样值得关注 。


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