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『未来可栖』有人在时间中老去，它们有人在疫情中沉寂( 四 )


“如果没有SKP这样一个背景 ， 根本做不出SKP-S ， 这是一个相当大的投入 。 别看小 ， 它的投入要比常规的商场大好多 。 ”王玉珂说 。
老商场的改造成本也非常高 。 硬件老化包括建筑规模体量不足、结构层高不足、空间动线不合理、机电设备老化、互联网体验不佳、配建停车严重不足等问题 。 由于目前北京减量化发展政策 ， 商业改造中的部分硬伤无法通过拆除重建完成更新 ， 只能基于原有结构进行修补 ， 无法从根本上提升竞争力 ， 影响了商业改造效果 。
『未来可栖』有人在时间中老去，它们有人在疫情中沉寂
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北京坊
位于北京大栅栏的“北京坊” ， 一直被认为是老商业改造成功的典型项目 。 该项目自2006年启动 ， 到2018年6月才整体开业 ， 历经12年时间 ， 但受先天基因的限制 ， 即便已经基本完成了改造 ， 北京坊依然有动线不明 ， 停车位不足的局限 。 从邀请品牌入驻 ， 到最终落成 ， 需要磨合十分长的时间 ， 快的半年 ， 慢的长达两年之久 。 而在普通商场 ， 最慢的也不过3个月 。
但有时候没有别的路可选 ， 你不是在慢慢复苏 ， 就是在慢慢老去 ， 总要选择一个方向开始 。


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