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『麦迪逊』大商意欲撤出金博大？记者实地打探( 二 )


为何此时大商在河南诸多商业中放弃经营多年的大本营？单店亏损占了多大因素？
河南商报记者在中国裁判文书网查询获悉 ， 一份民事判决书（2018）豫01民初1537号内容显示 ， 原告河南省金博大投资有限公司要求被告大商股份有限公司解除《金博大商场十年期租赁合同》 ， 并要求判令大商立即清场并返还租赁房屋 ， 还要求判令大商支付房屋使用费（租金）和违约金 。
该判决内容显示 ， 2019年5月6日 ， 金博大申请撤回了关于“判令大商公司立即清场”的诉讼请求 。 另外在此前后申请撤回了部分诉讼请求 。
最终一审裁定结果为大商向金博大支付租金和违约金共计81519265.34元；驳回金博大的其他诉讼请求 。
信息显示 ， 大商与金博大在2013年10月签订了十年期限租赁合约 。 此份租约显示 ， 租赁首年的总租金为1.32亿元,此后每年递增1.68% 。 大商按季均付 。 2017年12月25日后 ， 大商未再向金博大支付租金 。
“一年亏损一个多亿 ， 这租金我们撑不住 。 ”大商一位内部人士告诉记者 。
大商离开 ， 麦迪逊奥莱何去何从
此次大商离开 ， 去年轰轰烈烈引入的合作伙伴麦迪逊奥莱将何去何从？
河南商报记者从麦迪逊方获悉 ， 目前麦迪逊尚未接到大商方撤场的通知 。
麦迪逊金博大店总经理周磊告诉记者 ， 在得知信息后“蒙”了 ， 同时在多方传言大商撤场信息后 ， 已经向大商方发函询问此事 。 麦迪逊方称 ， 截至昨日晚7时 ， 麦迪逊未接到大商方明确答复 。
“我们自己没有接到撤场信息 ， 也询问了麦迪逊的商户、一楼大商自身商户 ， 都未接到通知 。 ”周磊说 。
“我们肯定不希望大商闭店 。 ”周磊表示 ， 麦迪逊期望大商不要闭店 ， 双方仍继续合作 ， 持续经营 ， 共同渡过难关 。
周磊还提到 ， 在去年签约后 ， 商场人流量已经明显回升 。 而今刚刚经营4个月时间 ， 双方签订了4年的合同 ， 如果大商撤场 ， 麦迪逊及商户将有很大的损失 。
河南商报记者获悉 ， 麦迪逊奥莱仍在正常运营 ， 并在今年计划在人气销售上做相关活动 ， 近期亦准备做春夏季产品调整 。
【『麦迪逊』大商意欲撤出金博大？记者实地打探】周磊说 ， “我们正全力进行开业后的品牌招商大调整 ， 从广东、深圳及上海、杭州引进的近50个设计师品牌已洽谈完毕 ， 基本都是首次拓展中原 ， 首次进城市奥特莱斯 。 ”
“这样的信息（撤场）让我们很迷茫 。 ”周磊说 。
记者手记
老商圈重振 ， 是一个渐变的过程 ， 也是一个迭代的过程 。
洗牌的过程中 ， 也会迎来更强者 。
在邻居省份中 ， 不乏老商圈重振、老商业改造后成为新领航的王者 。 就像前身为批发市场的文和友 ， 就成为诸多商业学习的对象 。
对于商圈来说 ， 宏观的规划固然重要 ， 可市场竞争才会让商圈更火、让商业更活 。
对于商业来说 ， 没有长青的商业 ， 只有一时的王者 ， 卓越的运营能力才能保障根深叶茂 。
如果大商离开金博大 ， 自然让人感慨 。 但对于金博大这个房东来说 ， 该如何让这个曾经的商业地标继续“活”起来、“火”起来 ， 也是必须思考的问题 。
北京华联闭店后至今不知神秘接盘者是谁 ， 但房东凯德将物业部分以约8.5亿元的价格出售套现离开 。
对于正在重振中的二七商圈来说 ， 曾经得意并失意的王者离去 ， 却也正在迎来强者、更强者 。


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