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|楼市调控不放松！江苏两地接连出台楼市新政

|楼市调控不放松！江苏两地接连出台楼市新政
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【|楼市调控不放松！江苏两地接连出台楼市新政】扬子晚报网讯（采访人员 马祚波）国庆长假后的首个工作日 ， 江苏苏州、徐州两地接连发布楼市新政 ， 市场调控丝毫不放松 。 采访人员注意到 ， 苏州出台的装修新政 ， 要求装修标准不低于1000元/㎡ ， 且样板间“所见即所得”；徐州发布的八条新政中 ， 规定备案价一年内不得调整 。 业内人士指出 ， 年内楼市调控仍将是主旋律 ， 房企应丢掉幻想 ， 尽快推新入市、落袋为安 。
苏州市在10月9日发布的《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》中明确 ， 装修标准需严格限定 ， 企业不得随意降标 ， 主要内容有以下三条：
一、装修标准不得随意降低 ， 审查合格的装修设计文件不得随意变更；
二、设定装修标准 ， 装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%-10%且不低于1000元/㎡ ， 具体由属地政府在土地出让条件中约定；
三、样板间要求保留三个月 ， 买房人“所见即所得” 。 在成品住房买卖合同中 ， 列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容 ， 且成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准 。
此前 ， 浙江省也发布过《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》 ， 要求不同装修标准的应分别设置交付样板房 ， 样板房不得加装合同约定交付标准以外的设施设备 ， 实行“所见即所得” ， 且样板房需要保留6个月 。 今年8月 ， 南京也出台了“装修新政” ， 规定全装修标准不得低于1500元-2000元/㎡ ， 买房人还可自愿选择“精装包”等 。
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就在同一天 ， 徐州市的房产局、发改委等五部门也联合出台了八条楼市新政 ， 从土地供应、商品房价格管理、装修监管、住房保障等方面 ， 对房地产市场调控进行了“升级” ， 值得关注的是 ， 其中要求商品住房的备案价格在一年内不得调整 ， 且装修房也采取“基础装修+升级装修”的模式 ， 满足个性化装修需求 。
业内人士表示 ， 国庆节后的首个工作日即推出楼市新政 ， 表明了地方政府对于房地产市场调控的态度 ， 在“房住不炒”的宏观背景下 ， 年内楼市调控的趋势依然从严从紧 ， 尤其是房价涨幅较高较快的热门城市 ， 推出新一轮的调控或是升级现有的调控措施 ， 将是大概率事件 。 对于开发商来说 ， 指望调控放松有点不切实际 ， 应丢掉幻想 ， 尽快推房入市、落袋为安 ， 为市场“寒冬”提前做好准备 。


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