“倒”房，获刑12年半！
法制日报全媒体采访人员 王春 通讯员 邱艾嘉
房 ， 在中国人的观念里一直占据着重要地位 ， 安全感、归属感 ， 似乎都与房子有着千丝万缕的联系 ， 老百姓也一直有着买房情结 。 购房者希望买到户型好又便宜的房子 ， 售房者希望卖个好价钱又能快速到账 ， 这都是人之常情 ， 但有人却乘机动起歪脑筋空手“倒”房搞诈骗 。
《法制日报》采访人员近日从浙江省湖州市南太湖新区人民法院获悉 ， 吴某利用买房卖房双方的心态 ， 不断变换着自己买家卖家身份 ， 采用虚构事实、隐瞒真相的手段 ， 多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人的财物 ， 涉案金额高达650多万元 ， 被判处有期徒刑12年6个月 ， 并处罚金人民币40万元 。
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漫画《左右“房”源》 作者 高岳
连环骗熟人买家
2018年5月 ， 吴某见倒卖房屋能赚差价 ， 便动起了歪脑筋 。 吴某找到自己的“老朋友”沈某 ， 借着自己10年前曾是某拆迁公司的员工身份 ， 谎称手上有多套拆迁安置房 ， 价格十分优惠 ， 可低价出售 ， 并出示了伪造的不动产权分割登记凭证 。
为了让沈某进一步打消顾虑 ， 促成交易 ， 吴某让朋友薛某假冒某资产部主任 ， 熟知房产交易流程和手续 ， 向沈某详细介绍了该房产的情况和过户流程 ， 并承诺只要沈某配合办理手续 ， 房屋即可顺利过户 。 吴某还承诺只要沈某付清房款 ， 将立即办理过户手续 ， 并开通房子水电 ， 缴纳物业费 。
沈某觉得自己对吴某算是知根知底 ， 并没有太多戒心 ， 外加按照市价 ， 同地段、同大小的房子少说也要近100万元才能买到 ， 价格确实划算 ， 在利益的诱惑之下 ， 沈某决定买下该房产 。 就这样 ， 吴某凭借“三寸不烂之舌” ， 最终将虚构的“位于A小区的其中一套拆迁安置房”以65万元的“友情价”出售给了“老朋友”沈某 。 当沈某陆续付完房款后 ， 吴某却以各种理由推脱 ， 拒不办理房屋过户手续 。 直至半年后 ， 吴某经受不住沈某的催促 ， 以“这套房子办不下来证”、购房款已经用完为由 ， 仅仅退还沈某4万元 ， 将其余61万元据为己有 。
迟迟拿不到房子也拿不回退款的沈某十分焦急 ， 吴某看在眼里 ， 又拿出另一套解决“方案”：谎称自己在B小区还有一套稍贵一点的房子可出售 ， 可办理过户手续 ， 并向沈某承诺：“再给我20万元 ， 就把B小区的这套房子过户给你 ， 咱们两清” 。 沈某为了不让已支付给吴某的61万元打水漂 ， 便从银行贷款19.4万元 ， 作为A房换B房的差价交给了吴某 。
没想到的是 ， 吴某收到房款后 ， 便杳无音讯 。 联系不上吴某的沈某发现自己可能上当 ， 立刻报警 。 事后查明 ， A小区和B小区的两套房子实际均非吴某所有 ， 沈某总共被骗80.4万元 。
骗完买家骗卖家
吴某装完“卖方”得了好处后 ， 立马又变身“买方” ， 采取“空手套白狼”的方式向房屋“卖方”实施了数次诈骗 。
2018年12月 ， 吴某假装急于购房 ， 从马某处借款58万元 ， 加上自有资金5万元 ， 向孙某、於某共计支付了63万元首付 ， 购得一套价值100多万元的房产 。
后期 ， 吴某谎称自己资金紧张 ， 无法支付尾款 ， 向孙某、於某承诺只要先将房子过户给自己 ， 他便用房子去银行办理抵押贷款 ， 并用贷款得到的款项结清购房尾款 。
由于售房心切 ， 孙某、於某放松了戒备 ， 在吴某仅支付63万元首付款的情况下 ， 将房屋过户给了吴某 。 吴某在办理完过户手续的当天便将房子抵押给了马某 ， 抵押金额80万元 ， 吴某用其中的58万元偿还了之前在马某处的借款 ， 并将剩余的22万元据为己有 。 由于经第三方抵押的房产无法再向银行申请抵押贷款 ， 吴某便没有跟被害人孙某、於某结清尾款 。 孙某、於某联系不到吴某 ， 发现被骗 ， 向公安机关报案 。
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