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为啥互联网没有让传统房地产中介消失?

因为中介的作用除了出卖信息，还能集中管理信息。就个人的租房经历来看，我既可以上58同城、赶集网等网站，找个人房源看，也可以到上述网站找中介房源，甚至去搜房网这种专业中介网站。前者明显比后者便宜，但麻烦事也不少：1、需要协调我和房东两者的时间，而中介的时间控制主导权在我，哪怕和我接触的中介没空，TA也可以让TA同事带我看房；2、通常中介手上有不止一套房子，如果原计划要看的房子不合心意，可以迅速地找到另外的房子看。通常这种需求是计划外的，也只有中介能轻易应对这种计划外的需求；3、对房东而言，把房子钥匙丢给中介，就不需要管租客看房的事情了，省去很多事情（坐拥N套房产，只需收租就能过活的土豪除外，但大部分的房东都是中产阶层，平时也是要上班的）总结：房地产中介无法消失，是因为看房这个过程很难线上化。房子毕竟不像书籍和日常用品那么便宜，也不像3C产品那么标准化，买方必须要线下看实物确认才会交易的（土豪除外），因此线下中介将很难被替代，因为为信息集中管理付费的人还是有很多的，比如我
■网友
并不是所有人都会上网
■网友
【为啥互联网没有让传统房地产中介消失?】 人与人之间缺乏信任，无法判断房产信息是否真实。买房手续繁杂，无法通过网络解决，付款大额，有安全隐患

■网友
个人接触了中介，我的看法是房产中介充当的角色实际很多，信息交流只是其中一块。他们的角色有： 1.代理： 客户提出自己要求，中介去找合适的房源，对于时间不多的人，这样会让他节约大量时间。2. 咨询：房产交易繁杂，特别是新房，牵涉到多个机构，政策也在不断变化，如果与这个机构打交道，利益最大化，很多点子是中介帮想的。3.跑腿：在很多城市去各个机构办事是无法网上处理，必须排队面签，这是费时费力的体力活。4.物业管理：这个多见于租房，比如把房主房签下，再做成分租房出租。所以中介短时间是不会消失，但是在一个房价平稳的市场会大大减少中介数量。在暴涨和暴跌的时间候会大量出现中介，象深圳中介，在一个小区有几家中介是常有的事，还在中介行成片成街。而相临的东莞市，可能在几个小区才有会有一个中介。
■网友
看了这么多答案实在无法忍住，简单说一下：1. 互联网目前水平无法解决线下体验的问题，眼见为实还是大多数人的信条。房产不是一个标准产品，存在太多信息不对称，你不去看看怎么知道房间卫生间是否漏水返臭，小区绿化如何，物业如何，邻居是否霸占楼道堆杂物，门口道路是不是坑坑洼洼.2. 中介用财务成本解决了房东、购房者的时间成本。房东不可能约好看房者，一直守在家里等一个又一个的上门看房的人，过户之前时刻担心对方违约，除非他有大把时间又不在乎风险。对购房者来说，要研究好意向板块，然后研究小区，找好一系列的房源，约好房东，一个一个的看，再跟房东砍价，买房的话贷款、网签、过户、交房，时刻担心对方违约，时间成本太高。3、中介另外起到了担保的中间人作用，当然互联网发展下去也可以解决，但需要很长时间让人们去信任。如果互联网能够廉价部署增强现实技术，则能替代线下的看房，但是哪个房东会乐意自己的房子360度3D全景放到网上让人随意观看？所以以后的中介行业必定会最大限度利用互联网的便利，但仍无法完全被互联网替代。
■网友
不说别的，光从买二手房过户来说，有中介的参与，节约时间，效率高，考虑仔细。房产中心永远人山人海，9点开始上班，中介人员7点30就排队等着领号了。
■网友
消失是不可能的，但是受影响确实很严重。而且中介业务不会只限于网下。不是所有人都会上网，不是所有人都上网方便，不是所有人都认同网上balabala
■网友
互联网对中介和普通大众的冲击，目前来说更多的是缩减信息不对称带来的不便，以及在这个过程中节约大家的时间。题主能在各大分类网站找到个人发布的房源信息，中介也能找到，而且他们找到的速度绝对比你快，因为他们也会使用一些工具软件，比如房产小蜜书，平均2秒钟就可以刷新一次在某个区域发布的个人房源信息，中介也会和房东联系，问问能不能帮他做代理，毕竟双赢的局面为什么不做呢？从这个角度思考，中介就不会消失，但也会发生一些变化，就是更多的房产经纪人从中介公司跳出来做独立的经纪人，或者只是依附在某个中介公司，没有门面，只有办公室。他们靠着多年积累的人脉和资源，再借助互联网平台，和另一些独立经纪人共享房源和顾客。如果没有互联网平台，独立经纪人根本无法生存。


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