[卖掉]房子房贷没还完, 可以把房子卖掉吗房贷|卖掉|贷

【 [卖掉]房子房贷没还完, 可以把房子卖掉吗】

文章图片
很多人贷款买房之后，贷款还没还清，但由于种种原因想出手出卖，这种情况可行吗？小编负责任的讲，当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多!首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总销售额的30?40??方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的*押登记,来进行下一步交易。方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的*押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的*押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。这样房主就可以通过*押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促销售易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行*押贷款。感谢那么美的你阅读小编的文章，希望小编的文章能够给您带来更多的欢乐，喜欢的话可以在下方点赞哦~ 点赞是一种鼓励，转发是一种传递喜欢这篇文章吗？喜欢的话可以关注一下小编,不喜欢的评论区可以尽情吐槽啦！最后小编要说：谢谢你长得这么美还来看我的文章。

[卖掉]房子房贷没还完, 可以把房子卖掉吗

推荐阅读

『新能源』占全年47.4%！2019年全国四季度新增风电装机数据及新能源消纳评估分析

中华人民共和国应急管理部|应急科普丨汛期若遇雷击，如何急救？

#小筱明星show#教你用一款衣服穿出不同种类的风格，衣柜都空了？看袁姗姗穿搭

新手怎么做亚马逊卖家?个人在亚马逊上开店需要注意些什么-

有限公司|那可是家大公司？要流量也要守法制

中国传统文化之春节中国春节

氢氧化钙溶解度曲线氢氧化钙溶解度

曝电影导演协会提名名单胡歌易烊千玺争年度男主

太极拳内功心法之研究太极内功心法

浙江温岭一村庄二层楼民房发生局部倒塌造成1死3伤

「皮球儿妈妈」选对月子中心很重要，了解以下几点，就能避免入坑，坐好月子

王治郅|「王治郅不归事件始末 03」拯救大兵王治郅

黑叔科技卖口罩遭删号血本无归！亚马逊中国：这种行为不能容忍

DOCO热历史：美国的南亚移民女性更易遭受家庭暴力？原因或许有这几点

金寨翠眉是什么茶,江苏有哪些好茶

养血美容豆浆里的补菜是什么？

憋在心里的东西多了，应该咋办

女晚上脚燥热,晚上脚燥热女晚上脚燥热

怀旧服|魔兽世界怀旧服军衔系统详细资料

学霸|有个学霸对象是什么体验？他教我学这学那，我只学会打麻将