暖先生格调@中产之痛：花了上千万，却无法安放孩子的未来( 二 )
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这套30个平方的老破小 ， 360万 ， 房东要求全款 。 傅重二话不说就下了定金 ， 比买菜还干脆 。 没想到房东又跳价40万 ， 最终400万成交 。在上海 ， 这样的情节 ， 13万一平米的价格 ， 一点没有夸张 。事实上 ， 现在的北上广 ， 掏空千万身家买一套学区房太常见了；苏州、温州的学区房 ， 价格高的也站上了8万 。
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几个月前 ， 杭州西湖边有一套60多平米的85年的学区房 ， 经过32个人157轮的竞价 ， 最终490万成交 。
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而总价低的“老破小” ， 一直是非常抢手的稀缺货 。 去年7月 ， 北京西城区德胜学区一套12平方米的“老破小” ， 成交价360万 ， 每平米高达30万 。
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为什么呢？ 因为在北京西城区 ， 随便一套60平方的楼房 ， 都得上千万 。 所以 ， 这种低总价的“老破小” ， 就算是没法住人 ， 你想买还买不到 。这样的房子 ， 中介一般都握在手里 ， 不会拿出来展示 。 有些房子被中介事先压了“大定”跟房东买断 ， 至于最后成交价多少 ， 那是中介的事 ， 赚的是其中的差价 。所以 ， 在电影里 ， 要不是这个中介是傅重从小住一起的老邻居 ， 他又哪里能买到这套“老破小”呢？ 这就是为什么买了房 ， 傅重还得给中介塞红包 。
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在北上广 ， 每年都会有一批像傅重这样的“候鸟家庭” ， 通过买学区房 ， 从教育的洼区 ， 迁徙到高地 。很多家长苦笑着说自己是楷模 ， 花1000万买80年代的老破小住上12年 ， 等孩子上大学了 ， 家长也老了 ， 十年后又轮到孩子买老破小 。还有很大一部分人 ， 买了几百万的房子 ， 却从来没有住过 ， 一直在流离失所 。房子住不了人 ， 所以孩子上学十几年 ， 就得租房十几年 。 很多人自嘲：“有房子 ， 却没有家” 。但尽管这样 ， 不买 ， 却从来不是选择 。升学率摆在那里 ， 没有人敢拿孩子的明天赌一把 。 在他们眼里 ， 重点小学、重点中学 ， 是家长能给孩子最好的礼物 ， 剩下的是命运的安排 。
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越来越像一场赌博 在电影的最后 ， 出现了戏剧性的一幕 。经历重重波折 ， 终于办好房产交易的傅重 ， 突然接到一通电话：下半年 ， 这套房子要开始动迁 ， 不再是市重点的学区房了 。
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而在现实中 ， 买学区房 ， 也越来越像一场赌博 。2014年的教改 ， 取消了“条子生”、“共建生” ， 出台“就近入学”方案 。 上学的门槛 ， 从一张条子 ， 变成了一套房子 ， 就是从那时起 ， 催生了学区房的热度 。接着 ， 小升初里的9年一贯制直升 ， "渣小对牛中" ， 把学区房纯小学的概念 ， 又扩大到了中学 。像北京西城区的宏庙小学 ， 以前算不上牛校 ， 后来因为直升了实验中学 ， 学区房暴涨 ， 一个月一个价 ， 从6万一直涨到了16万 。2018年 ， 教育部在多个城市试行多校划片 ， 一个小区不再直对一个学校 ， 而是对应多个学校 。
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